أول شيء سوف ينظر إليه مشتري المنازل عند وصولهم إلى منزلك هو الفناء الأمامي الخاص بك. سيكون لون منزلك ، والمناظر الطبيعية ، والممرات ، وإذا كان المنزل جذابًا من الخارج ، كل ما يدور في أذهانهم. بغض النظر عن حقيقة أنك وضعت أجهزة جديدة في المطبخ ، أو إذا كنت تمتلك أرضيات خشبية رائعة ، إذا لم يكن جاذبية الكبح جذابة ، فإن العديد من أصحاب المنازل لن يجعلوها داخل منزلك. تأكد من أن منزلك جذاب من الرصيف ، مع هذه الأفكار العشرة لجذب مشتري المنازل في المستقبل.
1.) لون منزلك الخارجي: قبل أن تبدأ في الفناء ، ابدأ في المظهر الخارجي المادي لمنزلك. نظرة على المنازل المجاورة ، والقيادة عبر الحي للحصول على جمالية عامة ، ولوحة ألوان المنازل الأخرى. في حين أن منزلك لا يجب أن يكون بنفس اللون ، إلا أنه يجب أن يكون داخل نفس لوحة الألوان التاريخية أو الجمالية مثل المنازل المجاورة. ضع في اعتبارك إعادة طلاء منزلك ، أو الضغط على غسيل الوجه أو الطوب.
2.) إبراز لهجات منزلك: سواء كنت تمتلك مصاريع تزين جوانب نوافذك الخارجية ، أو أعمدة تحيي مشتري المنازل المحتملين على الشرفة الأمامية ، تأكد من أنها كلها نظيفة في أعمال الترميم والصيانة وفي حالة جيدة. تأكد من أن المزروعات المنخفضة وجدران الطوب والأسوار والإضاءة الخارجية وممرات المرآب خالية من الحطام وتم إصلاح جميع المناطق المتضررة.
3.) التشطيبات الداخلية لا تعوق الاستئناف الخارجي: بالنسبة إلى العديد من مالكي المنازل ، لا يُنظر إلى فكرة الوقوف خارج منزلهم وإلقاء نظرة على المنزل. التشطيبات الداخلية مثل معالجة النوافذ يمكن رؤية زخارف النوافذ المعلقة وعوائق النوافذ ، مثل الأثاث الموجود أمام النوافذ من الرصيف. لا يمكن رؤية الأثاث وعلاجات النوافذ والعناصر الداخلية الأخرى من الشارع ، أو أنها تتكامل مع الألوان الخارجية.
4.) الممر ومناطق الدخول: المشترون المنطقة المقبلة سوف ننظر في هي مداخل الدخول إلى منزلك. ضع في اعتبارك الطريق ، والرصيف ، والسلالم ، ومسارات الحجارة حول منزلك ، وقم بمسح هذه الأعشاب ، والحطام ، وغسل الضغط بالخرسانة ، والطوب ، والأرصف لإضفاء مظهر جذاب على مناطق التنقُّل. إذا كان من الممكن تجنبها ، حاول عدم ركن السيارات في الممر ، خاصة إذا كانت الكراث نفدت وترك بقع قبيحة على الخرسانة.
5.) جلب في البنود القبيحة: ترتبط نداءات كبح أيضًا بكيفية عيش عائلتك على أساس يومي بينما يكون منزلك معروضًا للبيع. تأكد من أن اللعب ، وعلب القمامة ، وأكياس الحطام مليئة بأكياس القمامة ، ويتم التقاط أدوات الحدائق مباشرة بعد استخدامها. المواد التي تم تركها لأيام على النهاية ، تعطي منزلك مظهرا غير جذاب ، وتشكيل الآراء في عقول مشتري المنازل حول صيانة منزلك.
6.) أسباب مشذب مثالية: نلقي نظرة على منطقة الحديقة الخاصة بك وتحديد حالة العشب والأسرة النباتية المحيطة بها. في حين أن الحديقة المقطوعة حديثاً والمقلصة مثالية ، فإن المناظر الطبيعية صحية. إذا كان لديك بقع ميتة ، وأعشاب ، ومناطق فقيرة غير مستساغة في مرجك ، ففكر في استئجار خدمة عشبية أو محترفة للمناظر الطبيعية للحصول على العشب المثالي المثالي.
7.) الجمال على مدار السنة أمر ضروري: يشتري مشترو المنازل المنازل على مدار العام ، مما يعني أنه لا ينبغي أن يكون لأوراق الشجر وأرضك عذر لعدم النظر إلى مظهر جذاب. من أوراق الشجر الملونة في الأشهر الأكثر دفئا ، إلى بنية مشذبة جيدا وأشكال من الأشجار والنباتات دائمة الخضرة في الأشهر الباردة. التخلص من عذر أن الموسم يجب أن يملي كيف يمكنك الحفاظ على استئناف كبح الخاص بك!
8.) استبدال عناصر الترحيب: صدق أو لا تصدق ، عناصر مثل صندوق البريد وأرقام المنازل وأجهزة الباب يمكن أن تترك انطباعًا كبيرًا لدى مشتري المنازل. إذا كنت تعيش في منزلك لفترة من الوقت ، ففكر في شراء عناصر جديدة واستبدال العناصر القديمة. هذه العناصر الصغيرة يمكن أن ترسل انطباعا ترحيبا وغير مكلفة نسبيا لتحل محلها.
9.) تجميل الأثاث في الهواء الطلق: سواء كان لديك أثاث حدائق على الشرفة الأمامية ، أو كان لديك أثاث استرخاء في الهواء الطلق على الفناء الخلفي الخاص بك ، وقم بتجميل مظهرها بالوسائد الطازجة ، ووسائد القذف ، والأسطح المطلية حديثًا أو الضغط المغسول. وبالمثل ، بالنسبة للأثاث داخل منزلك ، فإن مناطق الترفيه جذابة دائمًا لمشتري المنازل.
10.) أضف لونًا فوريًا: إذا كنت ترغب في جلب لون فوري لنداء كبح الخاص بك ، والنظر في المزارع مع النباتات الموسمية في الباب الأمامي الخاص بك ، وضعت في جميع أنحاء الفناء الخاص بك ، وعلى جانبي مدخل المرآب الخاص بك. ستضيف النباتات المحفوظة بوعاء لونًا فوريًا إلى المظهر العام لمنزلك ، وستجعل مشتريي المنازل سعداء بالقدوم لرؤية المزيد من الداخل.
لا يجب أن يكون كبح نداء منزلك أمرًا صعبًا ؛ في الواقع العديد من أصحاب المنازل يشعرون بتجميل الخارج هو أسهل من الداخل! استخدم هذه النصائح العشرة للترحيب بمشترفي المنازل واجعلهم يريدون المغامرة بداخل منزلك. لقد ذكر العديد من السماسرة أن مشتري المنازل يتخذون قرارًا بشأن منزلك خلال 15 ثانية من مشاهدة منزلك. اجعلهم يرغبون في قضاء دقائق معدودة في منزلك مع جاذبية جذابة.
قارئ Freshome هل لديك أي نصيحة نداء كبح عملت لك؟ نحن نحب أن نسمع ذلك.
