هناك ، والبقاء في الموعد المحدد والاستعداد للانتقال إلى منزلك الجديد عند حدوث الازدهار: التأخير في البناء. فجأة يبدو جدولك المثالي أشبه بمبدأ توجيهي عام ويسبب تأثيرًا مضاعفًا في جميع مراحل الإنشاء. كيف تعود إلى المسار الصحيح؟
قد يكون بناء منزل جديد أمرًا مؤكدًا ، خاصة عندما يبدأ جدول مواعيدك بالانزلاق. كل شيء من التأخير في الطقس إلى المتعاقدين غير الأخلاقيين يمكن أن يؤدي إلى فقدان توازنك. قد لا يبدو الأمر كبيرًا ، ولكن إذا كنت تخطط لبيع منزلك الحالي والانتقال إلى موقعك الجديد استنادًا إلى جدول أعمال بانيك ، فأنت تعلم أن التوقيت هو كل شيء. لا تدع أي شخص يتأخر عن بناء مجموعتك بالكامل. لا يبقى أي بناء على جدول مواعيده بالكامل ، ولكن هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لمنع التأخير في البناء والتعامل معه.
تحديد التوقعات
الاتصالات الواضحة أمر لا بد منه قبل أن تتفكك بنية موقعك. إجراء محادثة مع بانيك حول الجدول الزمني وكيفية تعامله مع تأخيرات البناء. يمكن أن يساعدك تخصيص الوقت لتخطيط توقعاتك في الحصول على بعض المنظور الذي تشتد الحاجة إليه حول عملية الإنشاء. من المهم أيضًا أن تكون واقعيًا بشأن توقعاتك. بعض الأشياء ، مثل الطقس السيئ ، لا يمكن التحكم فيها بواسطة بانيك. من المتوقع حدوث تأخيرات قصيرة ، والواقعية يمكن أن تنقذك من الإحباط في المستقبل.
لوحة الجدول
إذا كان الانتهاء من منزلك يؤدي إلى أحداث أخرى - على سبيل المثال ، بيع منزلك الحالي أو تاريخ إغلاق الرهن العقاري - تأكد من أنك تعطي لنفسك بعض المساحة المرتفعة. قد يتسبب الجدول الزمني الضيق في تأثير الدومينو إذا كان تأخير الإنشاء يؤدي إلى إتمام إكمال منزلك. من خلال إضافة أسبوع أو اثنين بين تاريخ الانتهاء المتوقع ومهامك الأخرى ، يمكنك أن تهدأ قليلاً مع العلم أن يومًا ممطرًا واحدًا لن يعرقل تقدمك تمامًا.
تقليل التغييرات
عندما يكون الحد الأقصى للسقف ، يصعب تحديد الخيارات. ولكن بمجرد التوقيع على الأوراق وبدء البناء ، فإن أي تغييرات تجريها على تصميم منزلك ستؤدي بالتأكيد إلى حدوث تأخيرات. ما قد يبدو وكأنه تغيير بسيط لأحجام النوافذ أو السباكة يمكن أن يؤدي في الواقع إلى تعديلات هائلة في طلبات المنتجات والهندسة والبنية التحتية. أفضل رهان هو قضاء مزيد من الوقت خلال عملية التصميم للتأكد من أنك راضي تمامًا قبل البدء في أي عملية اختراق. بعد ذلك ، يمكنك فقط الاستمتاع بالعملية دون التدخل في البناء.
استخدام مقاولين الجودة
سواء كان منشئ شركتك يصطف مع المقاولين أو أنك توظف عدد قليل من نفسك ، فمن المهم فحصها بدقة. على الرغم من أن بعض حالات التأخير ليست خطأ واحد ، إلا أن مشاكل الجدولة بسبب عدم ظهور المقاولين أو استغراق وقت أطول مما هو متوقع قد يؤدي إلى إنشاء طويل ومخطط. اطلب من بانيك عن المقاولين الذين يستخدمونهم وسجلهم في البقاء في الموعد المحدد. إذا كنت توظف بعض المتعاقدين بنفسك ، فاطلب المراجع واقرأ المراجعات عبر الإنترنت للتأكد من أنها لن تبطئك.
تمديد موعد الإغلاق
إغلاق على منزلك الجديد يعني افتراض دفع أقساط الرهن العقاري. إذا كنت لا تزال تعيش في تأجير أو منزلك القديم بسبب تأخيرات البناء ، فيمكنك تمديد تاريخ الإغلاق لتجنب دفع تكاليف الحفريات الحالية والمنزل غير المكتمل في نفس الوقت. هذا يمكن أن يوفر لك القليل من المال ويساعد على تخفيف ضربة لبناء طويل. إذا كنت تعتقد أنك مؤهل للحصول على تاريخ إغلاق إضافي ، فتحدث إلى بانيك. يُحدد القائمون على الإنشاء عادةً تاريخ الإغلاق المتوقع في عقد المبنى ، وقد يُعتبر هذا التاريخ خرقًا. يمكن لشهر أو أكثر من التأخير في البناء أن يعيث فسادًا في أموالك الشخصية ، لذا تأكد من الانتظار حتى تغلق منزلك حتى تنتهي تمامًا.
خذ نفسًا عميقًا وكرر بعدنا: سيتم الانتهاء من منزلك. تتطلب عملية بناء منزل الكثير من الأجزاء العاملة التي من المتوقع حدوث بعض التأخير. من الطبيعي أن تشعر بالإحباط عندما تتوق إلى الانتقال إلى منزل أحلامك. ومع ذلك ، من خلال معرفة ما يجب توقعه وكيفية إدارة التأخيرات الحتمية ، ستكون تجربتك العامة إيجابية.
