يريد كل صاحب منزل الحصول على أكبر تأثير ممكن من التحسينات المنزلية. سواء كنت تبحث عن تحرك في المستقبل القريب أو تخطط للبقاء لسنوات قادمة ، فمن المريح أن تعرف أن استثمارك للوقت والمال يستحق الجهد ، وأن العمل الذي تقوم به سيضيف قيمة إلى منزلك.
مع أخذ ذلك في الاعتبار ، قررنا نقل المشكلة إلى الخبراء. لقد طلبنا من العقول القيادية في مجال العقارات أن تخبرنا عن أي مشاريع لتحسين المساكن تم ضبطها بحيث تحقق أفضل عائد على الاستثمار (ROI) في عام 2018. اقرأ أدناه لترى ما يقولونه وتعلم أين في منزلك سيكون له في النهاية التأثير الأكبر.
1. تقنيات المنزل الذكي
"وفقاً لأحدث تقرير عن الرفاهية العقارية العالمية الفاخرة ، فإن 76٪ من المشترين يوافقون على أن:" السكن الذكي "مهم جداً بالنسبة لي. على وجه الخصوص ، السلامة هي مصدر قلق كبير. ومن بين الذين شملهم الاستطلاع ، يبحث 39٪ منهم عن شبكة مريحة مركزية تتحكم بشكل آمن في اتصالات المنزل الذكي والإنترنت. الملقب القدرة على تشغيل نظام أمن الوطن من خلال جهاز محمول. "- ستيفاني أنطون ، EVP من المحفظة الفاخرة الدولية
2. مساحة المعيشة في الهواء الطلق
"وفقاً لاستطلاع حديث ، فإن 51٪ من مشتري المنازل يجدون مساحة المعيشة في الهواء الطلق أكثر جاذبية عند البحث عن منزلهم المثالي ، أكثر من خطط الطابق المفتوح والحد من النداء. على هذا النحو ، أصبحت المساحات الخارجية استثمارًا مثاليًا ، ليس فقط للتمتع بملاك المنازل الحاليين ، ولكن أيضًا للبائعين الذين يتطلعون إلى تحقيق قيمة مضافة للمنزل من أجل البيع في المستقبل. "- Joe Raboine ، أخصائي التصميم والتدريب القومي في Belgard في أتلانتا
3. تعظيم كفاءة الطاقة
"إن إجراء ترقيات موفرة للطاقة سيعطيك المزيد من الدوي لجهودك في عام 2018. عند التفكير في كفاءة الطاقة ، كثيرًا ما يذهب الناس مباشرة إلى الألواح الشمسية. ومع ذلك ، يمكن أن تؤدي التغييرات الأصغر مثل ترقية HVAC أو سخان المياه أو النوافذ إلى خفض تكاليف الطاقة - مما يؤدي إلى تراكم المدخرات بمرور الوقت. يمكنك حتى إجراء تحسينات بسيطة مثل إضافة الإضاءة التي تعمل بالطاقة الشمسية إلى الفناء الأمامي الخاص بك ، مما سيساعد على زيادة المدخرات العامة ". - ساشا فيراندي ، مؤسس شركة Source Capital Funding Inc. ، سان دييغو
4. الحمامات الحديثة
"تبقى اتجاهات الحمام العصرية على حالها في عام 2018 كما في عام 2017. خطوط نظيفة مع لمسات ريفية. كما أن إضافة الرمادي إلى نظام الألوان يحظى بشعبية كبيرة في الوقت الحالي ، ويعتبر معظمهم أن هذه هي أفضل طريقة غير هجومية للاختيار من بينها. (البيج هو خارج.) كن حذرا ، على الرغم من المشترين مثل رمادي فاتح جدا. بعض الرمادي الداكن يمكن أن يتصادف في اللون الأرجواني في بعض الأضواء. "- Sotereas (Teris) Pantazes ، الرئيس التنفيذي ومؤسس EFynch في بالتيمور
5. التشطيبات المنعشة
“ليس كل التجديدات يجب أن تكون ضخمة. أود أن أقترح على أصحاب المنازل تحديث التشطيبات قبل الانتقال إلى البيع لأنه ليس من السهل دائمًا على المشترين تصور إمكانات المساحة. إذا تم بالفعل تشغيل إحدى المساحات وكان أحد المشترين يعتقد أنه سيضطر إلى إعادة كل شيء ، فمن السهل إما تجاوز التكلفة أو التقليل من شأنها لتحقيق ما قد يبدو عليه. التشطيبات القديمة تقضي على جزء كبير من المشترين الذين لا يرغبون في القيام بالعمل. - أوري غولدمان ، الرئيس التنفيذي لشركة لوفتي في مدينة نيويورك
يمكن أن تكون التحسينات المنزلية قليلاً من المقامرة. من ناحية ، عندما تكون مقيمًا في الفضاء ، فمن الطبيعي أنك تريد إنشاء مساحة ستستمتع بها. على الجانب الآخر ، إذا كنت تنوي البيع ، فأنت تريد أيضًا إجراء تغييرات تجذب المشترين. ولهذا السبب ، طلبنا من الايجابيات مساعدتك في موازنة المخاطر. أخبرونا عن التحسينات المنزلية التي من المحتمل أن يكون لها أفضل عائد على الاستثمار في عام 2018 ، لذا يمكنك التأكد من الحصول على أفضل النتائج.
ما رأيك في هذه التحسينات المنزلية؟ إذا كنت مشترًا ، هل سيقولون رأيك حول ما إذا كنت تريد شراء المنزل أم لا؟ شاركنا أفكارك في التعليقات أدناه.
