يمكن أن يكون التدريج المنزلي خادعًا للف رأسك. معظم الوقت ، يتعلق الأمر بأخذ منزلك كما هو ، وإجراء بعض التغييرات الصغيرة. ومع ذلك ، يمكن لهذه التغييرات الصغيرة أن تحدث فرقا كبيرا عندما يتعلق الأمر بجذب المشترين. في بعض الأحيان يمكن أن يعني ذلك الفرق بين بيع منزلك وجعله موجودًا في السوق.
إذا كنت على وشك وضع منزلك في السوق ، فهذا المنشور مخصص لك. لقد تواصلنا مع مدراء المنازل المحترفين وطلبنا منهم مشاركة نصائحهم المفضلة في الحصول على إعادة بيع للمنازل. اقرأها وابذل قصارى جهدك لتنفيذها في منزلك. بمجرد الانتهاء ، نحن على يقين من أن التأثير سيكون يستحق الجهد.
ابدأ عند الباب الأمامي
نداء كبح هو المفتاح. هذا هو الانطباع الأول الذي يعطيه منزلك ، لذلك اجذبه! استثمر في بعض النباتات المزهرة وغير المكلفة. (Boxwoods كبيرة لهذا المنصب.) إذا كان هناك غرفة ، يمكنك إضافة اثنين من الكراسي آديرونداك الملونة إلى الشرفة الأمامية الخاصة بك. إذا كان باب منزلك الأمامي يبدو قديمًا أو يظهر ارتداءه ، فإن طبقة الطلاء الجديدة وبعض أرقام المنازل الجديدة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا »، كما يقول جيفري ويلدرلر ، خبير الديكور الداخلي في Vänt Wall Panels.
تذكر أن التدريج ليس مخصصًا لداخلك فقط. عندما تذهب لبيع منزلك ، تأكد أيضًا من أن المظهر الخارجي يبدو أفضل ما يكون. في حين أن الباب الأمامي مهم بالتأكيد كنقطة دخول أولية ، تأكد من تطبيق نصيحة Weldler على بقية الجزء الخارجي ، كذلك. قم بقطع الحشائش واستخراجها بانتظام ، وأضف المزروعات إلى المكان المناسب ، وأخرج مجموعة من الباحات إن أمكن لمساعدة المشترين المحتملين على تصور الترفيه السهل في الهواء الطلق.
حزم العناصر الشخصية
"أطلب من عملائي أن يحزموا" علامات المنطقة "في أقرب وقت ممكن. هذه هي أشياء مثل الصور العائلية ، والأحذية من الباب الأمامي ، ومواد التجميل والمغناطيس الثلاجة. يقولون لك قصة الشخص الذي يعيش هناك. بدلا من ذلك ، أنت تريد أن يفكر المشترون ، "ليس لدي أي فكرة عمن يعيش هنا ، لكن يجب أن يكون لي" ، كما يقول جوستين م. ريوردان ، مؤسس وكالة سباد وآرتشر للتصميم.
الهدف من تنظيم منزلك هو جذب أكبر عدد ممكن من المشترين. في حين أن إزالة الشخصية قد تكون حبة صلبة لابتلاعها ، فمن الضروري مساعدة أفراد العائلة الذين لديهم أنماط حياة وخلفيات مختلفة عن متناولك. ومع ذلك ، تأكد من ترك بعض الملحقات المحايدة في مكانها الصحيح. سوف يحافظون على منزلك من الشعور بالصدمة.
عودة الغرف إلى استخدامها الأصلي
ترتيب الغرف بالطريقة التي من المفترض استخدامها. رأيت غرفة طعام رسمية تحولت إلى غرفة تلفزيون ، وهذا جيد بالنسبة للبعض ؛ يقول آنا كامنغز ، مؤسس شركة ANA Interiors Ltd.: قد يكون ذلك بمثابة منعطف بالنسبة للمشترين الذين لا ينوون استخدام الغرفة بالطريقة نفسها.
الأثاث يلعب دورا هاما في تنظيم منزلك. لن يعطي المشترون فقط إحساسًا بكيفية استخدام الغرفة ، بل قد يمنحهم أيضًا فكرة عن الحجم ويساعدهم على تصور أنفسهم يعيشون في الفضاء. من الأصعب فهم هذه المفاهيم نفسها عندما تكون الغرفة فارغة. يجب أن يكون هدفك بصفتك البائع هو جعل تجربة العرض لدى المشتري ممتعة قدر الإمكان ، لذا ابذل قصارى جهدك لتزويدهم بإطار قابل للاستخدام.
تحديد مناطق للأطفال والحيوانات الأليفة
"إذا كان لديك أطفال ، احتفظ بغرفة ألعاب. يبقيه منظم وجعل هذه المنطقة المخصصة لجميع اللعب. قبل العرض ، قم بعمل حلقة حول المنزل وحرك أي ألعاب هروب إلى المساحة المخصصة لها ، "توصي أليسون بيرنشتاين ، مؤسس ورئيس سوبربان جنغل ريالتي.
هذا التلميح هو أيضا عن إلغاء الطابع الشخصي. يدرك الجميع أن التحرك مع الأطفال أمر صعب ، ولكن من المرجح أن يستجيب الآباء وغير الآباء على حد سواء لمنزلكم بشكل جيد إذا تم احتواء كل أغراض طفلك في منطقة معينة. سيكون من الأسهل أيضًا تنظيف العروض إذا كنت تعلم أنه يجب إحضار جميع الألعاب إلى نفس المكان. وعلى نفس المنوال ، قد يرغب أصحاب الحيوانات الأليفة في التفكير في اتباع مبدأ مماثل مع ملحقات حيواناتهم.
الحصول على رأي ثان
اطلب من طرف ثالث محايد أن يراقب منزلك. إن العيش في مكان ما يوميًا يقلل من قدرتك على ملاحظة الأشياء التي قد تكون مشكلة بالنسبة للمشترين. يقول مارتي بشير ، وهو خبير بالمنظمة المحلية في وحدات حجرة الوحدات ، إن الجدران القذرة والنفايات والخدوش والتسربات ، أو حتى الروائح قد تكون موجودة ، لكن الاحتمالات أصبحت معتادة عليها مع مرور الوقت.
قد يكون من الصعب الاستماع إلى تعليقات أقل من نظارتك في منزلك ، ولكن تذكر أنه لسبب وجيه. إذا قررت اتباع هذه النصيحة ، فاختر شخصًا تعرفه وهو محل اهتمامك. ثم ، الجزء الصعب: في الواقع اتبع مشورتهم. عندما يتم قول وفعل كل شيء ، ستكون سعيدًا بذلك.
يعد تنظيم منزلك جزءًا مهمًا من الاستعداد له في سوق العقارات.حتى إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للوصول إلى المحترفين ، فقد حصلنا على التغطية. طلبنا من مقدمي خدمات الدعم العقاريين الحقيقيين مشاركة أفضل النصائح للحصول على إعادة بيع المنازل. اعطهم محاولة ويجب أن تكون مفاجأة سارة في النتائج.
هل قمت بترتيب منزلك قبل إعادة بيعه؟ هل قمت بتوظيف محترف أو الذهاب إلى طريق DIY؟ شارك تجربتك معنا في التعليقات.
