هناك الكثير من الأشياء المعتادة للقيام بها قبل إدراج منزلك للبيع - التنظيف ، إزالة التشويش ، التدريج ، وما إلى ذلك. كلنا نعرف هذه المهام الواضحة ، ولكن ما هي بعض الطرق الأقل وضوحًا التي تجعل منزلك تبيع بسرعة وتميز بين بحر علامات For Sale؟
هنا في Freshome نفهم أن القراء يريدون تلميحات جديدة مفيدة - تلك التي لم يتم لصقها بالفعل عبر الإنترنت. عندما تكون المنازل ساخنة ، تحتاج إلى تجربة كل الطرق الممكنة لجعل منزلك بارزًا - حتى بعض الأساليب غير التقليدية.
إليك بعض النصائح الرائعة لجعل منزلك متميزًا للمشترين المحتملين - نصائح ربما لم تفكر بها حتى الآن. سوف تحتاج أيضا إلى الرجوع إلى هذه المشاركات Freshome الأخرى: لماذا التصميم الداخلي ضروري عند إدراج منزلك وكيفية جعل منزلك تبدو وكأنك استأجرت الديكور الداخلي
استئجار المفتش الرئيسية قبل إدراج المنزل
عادة ما يتم توظيف مفتش المنزل من قبل المشترين المهتمين الذين قاموا بالفعل بتقديم عرض طارئ على منزلك. ومع ذلك ، إذا كنت تعيش في منطقة يوجد بها الكثير من المنازل للبيع ، فأنت تريد أن تبرز ، ولا شيء يجعلك تبرز أفضل من علامة في ساحة أمامك تقول "تفحص من قبل XXX".
سيقودك المتسوقون المحليون لمعرفة ما إذا كان قد أجري بالفعل تفتيش منزلي كامل وحققوا لهم تكلفة القيام بذلك. قد ينتهي الأمر بالمشترين الراغبين في استئجار مفتشهم بعد ذلك ، ولكن هذا سيثير بالتأكيد اهتمام المشتري الأولي.
اطلب من مفتش منزلك أن يعرض لك أعلى 5 أو 10 إصلاحات يعتقدون أنها يجب القيام بها قبل إدراج المنزل. قم بإصلاح هذه العناصر قبل إدراج منزلك وسوف تكون متقدمًا على اللعبة.
بدء حملة وسائل الاعلام الاجتماعية الخاصة بك لبيع منزلك
ليس كلنا خبراء في وسائل التواصل الاجتماعي. في الواقع ، لا يزال البعض منا يحاول حل الخلاف بين علامات التصنيف والتغريدات.
يمكن أن تكون وسائل التواصل الاجتماعي أمرًا قويًا عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك. يجب على السماسرة القيام ببعض وسائل التواصل الاجتماعي من خلال جولات منزلية على الإنترنت والصور ، ولكن هناك الكثير مما يمكن القيام به.
لا يقوم معظم أصحاب العقارات بتشغيل حملات Facebook ، أو نشر صور لمنزلك ، أو نشر الصور عبر Linkedin ، و + Google ، و Pinterest (بعض الخبراء العقاريين قد يقومون بذلك ، لذا اسأل فقط). هذه المنافذ على الإنترنت هي كل الطرق الحديثة المدهشة لجلب منزلك إلى المزيد من المشترين.
تخيل إذا شارك أحد أصدقائك على Facebook مشاركة "الصفحة الرئيسية للبيع" ، وتمت مشاهدته من قِبل شخص وقع في حب منزلك - وهو شخص لم يكن ليعرف على الإطلاق أنه معروض للبيع. هذه هي الطريقة التي تعمل بها حملات التواصل الاجتماعي - فإنك تصل إلى المزيد من الأشخاص برسائلك!
إذا كنت لا تعرف الفرق بين التغريد والرسائل النصية ، فربما عليك أن تطلب من صديق أن يساعدك. الأمر يستحق بذل جهود للوصول إلى مئات الأشخاص الذين قد يكون سائلك الحقيقي.
جولة في نموذج الصفحة الرئيسية قبل إدراج منزلك
هل سبق لك أن قمت بجولة في منزل نموذجي؟ المنازل النموذجية مثل النساء اللواتي يرتدين ملابس أنيقة أو غرف الفنادق باهظة الثمن. إنهم أنيقون وحديثون ولكن ليسوا مبالغين.
الذهاب في الجولات المنزل نموذج زوجين وتأخذ تلميح من الديكور. في معظم الجولات ، ستلاحظ الغرف متجددة الهواء والمفتوحة مع أثاث بسيط وأنيق. سيتم إعداد الطاولات لتناول العشاء مع قطع نباتية زهرية وأواني زجاجية كريستالية. سيكون للمطابخ منضدة مفتوحة خالية من الفوضى ؛ سوف تزين النوافذ بالستائر الراقية. سيتم تقديم المقبلات ، وسوف تشرق الأرضيات.
هذه هي كل الأشياء التي يمكنك تكرارها في منزلك - نظيفة وأنيقة ومرتبة مع ديكور عصري عام يناسب الجميع تقريبًا. يحرص المشترون على رؤية التصميمات الداخلية الفاخرة ، لذا يجب الأخذ في الاعتبار هذه الأفكار لجلب نداء فاخر إلى منزلك.
إذا قمت بذلك في منزلك ، فسوف تجتذب المزيد من المشترين بالتأكيد - قد ينتهي بك المطاف إلى حرب مزايدة!
حزمة نصف الخاص بك قبل إدراج قائمة منزلك
يبدو هذا مثل الكثير من العمل ، لكن تعبئة نصف أغراضك المنزلية هي استراتيجية ذكية لإزالة التشويش.
انتقل من خلال جميع الحجرات وخزن جميع الملابس والأحذية التي لا تحتاجها خلال الأشهر القليلة المقبلة. وينطبق نفس الشيء على خزائن المطبخ والكونترتوب - اخلع جميع الأواني الزجاجية والأجهزة التي لا تستخدمها يوميًا. أيضا النظر في التعبئة الصور الشخصية الخاصة بك والناك المواهب لأن هذه العناصر الشخصية حقا ردع المشترين.
بشكل أساسي ، يمكنك التخلص من جميع الفوضى وجعل غرفك وخزاناتك تبدو أكبر من خلال تغليف العناصر التي لا تستخدمها يوميًا. يرغب المشترون في رؤية غرف كبيرة ومتجددة الهواء حيث يمكنهم تصور أنفسهم - وليس الغرف المليئة بالممتلكات والممتلكات الشخصية لشخص آخر. بمجرد تعبئة ممتلكاتك ، يمكنك البدء في التفكير في الانتقال إلى منزلك الجديد ، لذا اقرأ هذه الأشياء العشر الأولى التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل جديد في عام 2014
اطلب من صديق مخلص للمشورة قبل التدريج منزلك
في بعض الأحيان لا نرى منازلنا بسبب حقيقتها.نحن لا نلاحظ صناديق الحبوب المكدسة فوق الثلاجة لأن ذلك هو المكان الذي وضعناها فيه لسنوات ، أو أننا لا نلاحظ أن الكرسي الكبير في الزنزانة يحجب منظرًا رائعًا لمنزلنا الخلفي ، مرة أخرى ، لقد كان هناك لسنوات.
هذا هو المكان الذي يمكن أن يكون صديق جيد وصادق في متناول اليدين. اطلب من صديق أن يأتي من منزلك ويشير إلى جميع الأشياء التي يرونها كمشتتات محتملة للمشترين.
نعم ، يمكنك الحصول على السمسار الخاص بك القيام بذلك أيضا (ويجب عليك ذلك) ، ولكن عندما تأتي هذه النصيحة من صديق ، يكون من الأسهل بكثير أن تستمع إليها ويستمع إليها بسهولة أكبر. بعد كل شيء ، نصيحة صادقة هي ما هي للأصدقاء!
كلنا نريد أن نبيع منازلنا بسرعة ونصل إلى أكبر عدد ممكن من المشترين. فيما يلي النقاط الرئيسية التي يجب أخذها: فكر خارج الصندوق عن طريق استئجار مفتش منزل قبل أن تضع البيت في السوق. الغوص في حملة التسويق وسائل الاعلام الاجتماعية لمنزلك. جولة في المنزل النموذجي وتقليد جمالية. لديك يوم التعبئة حيث كنت حزمة بعيدا نصف المتعلقات الخاصة بك ، وأخيرا ، لديك صديق نزيه جيد تذهب من خلال منزلك لمساعدتك في العثور على مناطق غير جذابة من الفوضى.
هذه الطرق ، بالإضافة إلى جميع نصائح إعداد المنزل النموذجية ، ستجعل منزلك أكثر تألقاً. وبصرف النظر عن ما هو مذكور هنا ، هل يمكنك التفكير في شيء آخر من شأنه أن يجعل المنزل تبرز للمشترين؟
