باختصار ، يكون المنزل النموذجي عبارة عن منزل تم بناؤه في أقسام داخل مساحة من نوع المصنع ، ثم يتم نقله في أقسام إلى موقع المنزل وتجميعه وإكماله في الموقع من قبل الباني. يتحرك كل قسم من الوحدات النمطية من خلال إعداد المصنع ، ويمر عمليات التفتيش تحت مراقبة الجودة بعد كل خطوة من خطوات البناء. وبمجرد الانتهاء ، يتم تغطية هذه الأقسام ، التي تسمى الوحدات النمطية ، وحمايتها ثم شحنها إلى وجهتها النهائية. ثم يتم تجميع الوحدات مع الرافعات على أساس مسبق الصنع ، وتوحدت معًا بمهنية ، مع متطلبات بناء المنازل الأخرى التي تم إكمالها بواسطة باني (مثل السباكة والكهرباء وما إلى ذلك).
محتويات
- 1 ما هو منزل وحدات؟
- 2 وحدات تصميم المنزل
- 3 تكاليف المنزل وحدات
-
4 إيجابيات وسلبيات منازل وحدات
- 4.1 الاستفادة من المنازل وحدات
- 4.2 عيوب المنازل المعيارية
- 5. الخلاصة
ما هو منزل وحدات؟
بعض المنازل المعيارية بسيطة للغاية في تصميمها ، وفعالة من حيث التكلفة ، تشبه في نهاية المطاف المنازل المتنقلة ذات الطابقين أو المصنّعة. هذا وحقيقة أن وحدات وحدات المنازل تنتقل من موقع إلى آخر تجعل بعض الناس يفترضون أن المنازل المعيارية هي نفس المنازل المتنقلة. هذا ليس هو الحال - وحدات المنازل المتنقلة في الواقع مختلفة. على سبيل المثال ، بمجرد تجميعها في الموقع ، تكون المنازل المعيارية دائمة بنفس الطريقة التي يكون فيها المنزل التقليدي دائمًا في الأساس. يتم بناؤها ببساطة في مكان مختلف عن عنوانها النهائي - خارج الموقع ، في مقابل الموقع. يمكن نقل المنازل المتنقلة ، في أي وقت ، إلى موقع آخر يعتمد كليًا على أساسها المؤقت نسبياً.
تصميم وحدات معياري
هناك تنوع كبير في خيارات التصميم للمنازل وحدات. لا يعني مجرد بناء المنازل المعيارية خارج الموقع أن صاحب المنزل يفتقر إلى خيارات التصميم. في الواقع ، يمكن تخصيص المنازل المعيارية في التصميم ؛ وهي تختلف في الحجم والأناقة تماماً مثل المنازل المبنية تقليديًا في الموقع. لتسهيل التخصيص وجودة التصميم ، تتضمن العديد من الشركات المنزلية المعيارية خدمات من قبل قسم هندسي داخلي يستخدم التصميم بمساعدة الكمبيوتر (CAD). مع هذا البرنامج ، يمكن تحويل أي خطة منزل فعليًا إلى منزل معياري.
بعض المئات من الميزات القابلة للتخصيص في المنزل المعياري تتضمن أسطح منضدة صلبة ، أرضيات خزفية ، أنماط نافذة مختلفة ، خزانات مصنوعة من الخشب أو مواد أخرى ، تركيبات صحية ، وتشطيبات خارجية وتفاصيل معمارية. هذا بالتأكيد ليس قائمة شاملة من الخيارات ؛ سيكون لدى كل مصنع منزلي معياري خيارات محددة متاحة. بشكل أساسي ، يمكن تخصيص المنزل المعياري تمامًا لأنه ليس له أي قيود على التصميم.
تكلفة الوحدات المعيارية
الحد الأدنى: يمكن للمنازل وحدات توفير الكثير من المال ، بصفة عامة. ويرجع ذلك إلى عدة عوامل: أولاً ، إنها مبنية بكفاءة وسرعة ، على مدى أسابيع بدلاً من شهور. ثانيا ، تجري عمليات التفتيش في كل مرحلة من مراحل البناء وتكتمل قبل نقل وحدات المنازل. ومع ذلك ، من المهم أن نتذكر أن المنازل ذات الوحدات قد تختلف في السعر بنفس القدر الذي يمكن أن تتعرض له المنازل التقليدية ، وذلك حسب التخصيص والمواد والتعقيد في التصميم. وعلاوة على ذلك ، يتم استبعاد أعمال الكهرباء والسباكة ومجاري الهواء من تكلفة بناء وحدات معيارية ، وبالتالي يمكن أن تكون التكلفة النهائية للمنزل المجمع أعلى بحوالي 20٪ من سعر البناء.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون للتمويل ، يمكنك الحصول على قرض منزل لمنزل معياري مماثل تمامًا لمنزل تقليدي في الموقع. وبالمثل ، فإن أقساط التأمين والضرائب لنوعين من المنازل متساوية كذلك.
MoreINSPIRATION
إيجابيات وسلبيات منازل وحدات
فوائد وحدات المنازل
الفعالية من حيث التكلفة. إن البيوت ذات الوحدات المعيارية ، نظرًا لتكنولوجيا وقدرات CAD الحديثة ، عادة ما تشبه إلى حد بعيد المنازل المبنية بشكل تقليدي ، ولكنها أكثر تكلفة بكثير في البناء. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى بيئة المصنع التي تسيطر على المناخ ، والتي تسمح ببناء وقت أسرع بكثير دون قيود الطقس. كلما زاد الوقت الذي يستغرقه بناء المنزل ، زادت تكلفة استخدامه.
إطار زمني قصير البناء. ولأن المنازل المعيارية مبنية في الداخل ، فهي ليست تحت رحمة القيود أو التأثيرات الطبيعية. الأحوال الجوية ودرجة الحرارة والرطوبة والرياح - لا يؤثر أي من هذه العوامل أو يؤخر بناء منزل معياري على الإطلاق ، مما يعني أنه يمكن إنشاء وحدة معيارية بشكل أساسي خلال أسبوعين أو ثلاثة أسابيع (متوسط) في مقابل الأشهر. يجب وضع ميزانية أخرى لمدة تتراوح بين أسبوعين وأربعة أسابيع لباني المجمّع لتجميع الوحدات بعد التسليم.
قيمة مماثلة تقييم المنازل التقليدية. وقد تبين أن الوحدات النمطية لها قيم تقييم مماثلة (قراءة: متطابقة عمليًا) مثل المنازل التقليدية المبنية في الموقع. ولأنها هياكل دائمة ، فإنها تفتقر إلى الوصمة العابرة المرتبطة بالبيوت المتنقلة ، وتعتبر في الواقع "ملكية حقيقية". هذا ، وحقيقة أن الوحدات النموذجية تقدّر قيمتها بدلاً من أن تنخفض مثل نظيراتها في المنازل المتنقلة ، التمويل يشبه المنازل التقليدية كذلك.
يمكن دمج مساحات الزحف والطوابق السفلية. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المناخات حيث الزحف والمساحات السفلية هي ميزة في المنزل ، يمكن للمنازل وحدات استيعاب هذه الاحتياجات من خلال بناء على إما.
التنوع في خيارات التصميم. على عكس المنازل المتنقلة أو المصنعة ، والتي تأتي كطلبية ، يمكن تخصيص المنازل المعيارية من المراحل الأولى من التصميم أثناء الانتهاء. من الأنماط التقليدية إلى الأساليب المعاصرة إلى كل شيء ، يمكن للبيوت المعيارية تلبية أي مواصفات وخصائص جمالية.
سهل على البيئة. تم تصميم وبناء معظم المنازل المعيارية بطريقة تتسم بالكفاءة في استخدام الطاقة ، خاصة فيما يتعلق بنوافذ ونوعية العزل. هذا يقلل من تكاليف التدفئة والتبريد ، الأمر الذي يتطلب في نهاية المطاف أقل من الطلب على الطاقة للعمل بفعالية ، وهو أفضل للبيئة بشكل عام.
عيوب المنازل وحدات
مطلوب الدفع مقدما. يتطلب المنزل المعياري أن يتم سداد منشئه بالكامل قبل إتمام بناء المنزل. وهذا يتطلب إما احتياطي نقدي كبير أو قرض بناء من خلال تاجر منزلي معياري.
طيف جودة كبير. كما هو الحال مع البناء بشكل عام ، يحتوي السوق على مجموعة واسعة من مقدمي المنازل المعيارية من حيث الجودة والسعر. إنها ليست طريقة بناء يناسب الجميع. يجب إجراء الأبحاث والتسوق للتأكد من أن المنتج النهائي يلبي توقعاتك.
وقت الانتظار المتنوعة. عند مقارنتها بالهواتف المتحركة ، أو المنازل المصنّعة ، تميل المنازل المعيارية إلى الانتظار لفترة أطول حتى تتمكن من الانتقال ، لأنه يجب إكمال البناء والتجميع قبل الانتقال. ومع ذلك ، بالمقارنة مع منزل تم إنشاؤه تقليديًا في الموقع ، فإن وقت الانتظار المنزلي المعياري يكون أقل بسبب وقت الإنشاء الأسرع بشكل عام.
ملكية الارض. نظرًا لوضعها الثابت الدائم ، يجب تجميع المنزل النموذجي على أساس أساس موجود على الأرض التي تملكها. هذا ليس من المستغرب ، استنادا إلى أوجه التشابه بين المنازل وحدات والمنازل التي شيدت في الموقع. يجب تخصيص الأرض والموافقة عليها لتجميع وحدات معيارية كذلك.
استنتاج
والآن ، بعد أن عرفت ما هي المنازل المعيارية ، فأنت على دراية بخيارات التصميم المنزلي المعيارية والتكلفة ، وتعلمت بعض مزايا وعيوب المنازل المعيارية ، يجب أن تكون أكثر استعدادًا لتقرير ما إذا كان المنزل النموذجي مناسبًا أنت. هذه المنازل الجاهزة ، الصديقة للبيئة ، والاقتصادية الجاهزة هي خيار رائع ، من المعاصرة إلى الأساليب المنزلية التقليدية.
