أحد المفاهيم الخاطئة في بيع منزلك هو عدم وضع المال فيه. في كثير من الأحيان ، يريد بائعو المنازل الخروج من منازلهم بسرعة ، وننسى أن تسويق منزلك أمر حاسم. فيما يلي عشر طرق لتحسين قيمة منزلك ، وتعزيزك فوق منافسيك.
1.) كبح الاستئناف: مشتري المساكن يقررون حول منزلك قبل أن يتدخلوا في الباب الأمامي. تأكد من أن المناظر الطبيعية الخاصة بك ، والحديقة ، والأسرة المزهرة خالية من الأعشاب والحطام. تجول في أرجاء المنزل بالكامل وأزل الألعاب ، واصلي الإضاءة ، ورؤوس الرشاشات. عند الإدخال الأمامي ، يمكنك إعادة طلاء الباب الأمامي وإضافة وعاء من الزهور الطازجة.
2.) يمكنك تنظيم: صدق أو لا تصدق الفضاء هو واحد من أهم نقاط البيع لمنزل. قبل أن تنفق قرشًا واحدًا على التحسينات ، قم بالفرز والتبرع والتبرع بجميع الغرف في منزلك.
3.) نظيف: تبدو هذه النصيحة واضحة ، لكن مستوى النظافة يجب أن يشعر وكأنك في فندق فخم. تنظيف جميع النوافذ والسجاد والأثاث والحجرات والحمامات جيدا. فكر في شراء مناشف جديدة ، وسجاد ، وفراش ، وعلاجات النوافذ لتضيف قيمة غير باهظة لمنزلك.
4.) رسم: الطلاء الجديد بألوان محايدة سيجذب الكثير من مشتري المنازل. لا تنسَ الألواح والقواطع! مثل الحشيش بدون حواف ، تبدو حوائط الطلاء بدون الحواف غير مكتملة وقذرة.
5.) غرفة نوم رئيسية / حمام: أرباع ماستر هي ملاذ المشترى. تأكد من أن جميع الخزانات والأدراج وأسطح الطاولات تحتوي على الحد الأدنى من المحتوى. إذا كنت بحاجة إلى وضع المتعلقات في التخزين ، أو تحت حاويات السرير ، أو في حجرات أخرى ، فافعل ذلك! في الحمام ، على غرار المطبخ ، الترقية حيث بأسعار معقولة. يجب أن تكون الاستحمام / المراحيض والمرايا والأرضيات والمرحاض والطاولات نظيفة وخالية من مواد الزائدة.
6.) تحديث المطبخ: افعل ما تستطيع ، بشكل مريح. يمكن دائما تحديث الأجهزة ، والخزائن ، والكونترتوب والأرضيات. للحصول على حلول أرخص ، تأكد من أن الأجهزة نظيفة وعملية ، أو إعادة طلاء أو خزانات الطلاء. إضافة سحب الباب الجديد يمكن أن يجعل الخزانات تشعر بالانتعاش والجديدة. في حالة تلف أسطح العمل أو الأرضيات ، استبدل المواد المماثلة.
7.) تخزين: تعتبر الحجرات والتنظيم في الخزانات والرفوف من الأمور الأساسية في شراء المنازل. عندما لا ينسى الازدحام هذه المساحات. سوف مشتري المساكن تبدو في الحجرات الخاصة بك! هل هناك حاجة للمزيد من المساحة؟ فكر في شراء منظِّمات الخزانات لزيادة الاستخدام الرأسي لجدرانك. إيلاء اهتمام خاص في المرائب والأقبية وغرف الأطفال. تميل هذه المناطق إلى جمع العناصر غير الضرورية وقد تحتاج إلى التبرع بها للأعمال الخيرية أو بيعها.
8.) ضوء: تأكد من تشغيل جميع النوافذ ، والسماح بدخول الضوء الطبيعي. هل التركيبات في منزلك قديمة؟ جرّب ترقية التجهيزات أو إضافة مصابيح وشمعدانات إلى الغرف المظلمة. لا يشتري المشترون المنازل فقط في النهار. النظر في المصابيح الكهربائية في جميع أنحاء منزلك لإلقاء الضوء على جميع وسائل الراحة.
9.) الحصول على تفتيش المنزل: يمكن لمفتش المنزل أن يشير إلى مشكلات غير متوقعة لم تكن لتكتشفها أبدًا. يجب التعامل مع قضايا مثل التسقيف والسباكة والتدفئة / تكييف الهواء والحاجة الكهربائية قبل تقديم العرض في منزلك. تذكر ، يمكن للمشترين المحتملين الابتعاد عن عرضهم إذا فشل منزلك في تفتيش منزل الجودة.
10.) حواس: تتأثر مشتري المنازل من مشاعرهم التي ترتبط الحواس الخمس. رائحة: لا تنظف بالمواد الكيميائية القاسية عندما يتم عرض منزلك. النظر في تنظيف اليوم السابق. تذكر أن مناطق الحيوانات الأليفة يجب أن تكون نظيفة مثل باقي المنزل. صوت: استمتع بالموسيقى الخفيفة والناعمة أثناء المنزل المفتوح أو العرض. مشهد: شعور مشرق ومتجدد الهواء هو جذاب ومريح. لمس. اتصال. صلة: جعل الأثاث وغرف النوم يشعرون بالعيش ومرغوب فيه. المذاق: هل لديك دفعة دافئة من كوكيز رقائق الشوكولاتة الطازجة الجاهزة؟ قد تحصل على عرض على الفور!
