غالبا ما ينسى منزلك في الهواء الطلق عند بيع منزلك. يصبح انتباه الداخلية الخاصة بك نقطة محورية وحقيقة أن معظم مشتري المساكن تشكل عقولهم قبل وضع القدم داخل منزلك هو حقيقة مروعة. قبل أن تفوت على مشتري المنازل المحتملين ، دعنا ننظر إلى طرق لإضافة المزيد من القيمة إلى منزلك في الهواء الطلق. بدءًا من سطوع لونك الخارجي ومميزاته المعمارية إلى المناطق المخصصة للمناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية ، يعد منزلك الخارجي منجمًا للفرص الذهبية. فيما يلي 10 نصائح سريعة لتقديم المزيد من القيمة إلى منزلك الخارجي ومساعدتك في بيع منزلك بشكل أسرع كثيرًا هذا الموسم.
1. قم بتحديث السطح الخارجي لمنزلك
الواجهة أو الجزء الخارجي من منزلك هو النقطة المركزية الأولى ، فلماذا لا يتم تحديثه هذا الموسم؟ إذا كان منزلك مطبوعًا بالخشب أو الجص - ففكر في الضغط عليه أولاً لإزالة الأوساخ القديمة والحطام وضمان عدم نمو العفن. يمكن للطلاء بلون جديد أن يحسن المظهر الخارجي ويحافظ على الخشب أو الجص لسنوات قادمة. إذا كان لديك صخرة أو الطوب أو الحجر الطبيعي الخارجي - يغسل الضغط وحفر الطنف ، وتقليم لنداء كبح التي تبدو ترحيبا.
2. مناطق لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق
الجزء الأكبر من وقت الصيف هو القدرة على توسيع مناطق الطعام والترفيه الخاصة بك إلى منزلك في الهواء الطلق. تصبح الشرفة الأمامية الخاصة بك ، والحديقة الخلفية وحديقة الفناء الخلفية المكان المناسب لتسلية الأصدقاء والعائلة. تأكد من أنها ترحب بالأثاث المصنوع في الحديقة ، والوسائد الطازجة ذات الألوان الصيفية المشرقة والحدائق. الشجيرات المتدلية معلقة في المزارع ، ومزهريات الطاولة من الزهور والخضرة بوعاء مثالية في هذه الأماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق.
3. ترقية النوافذ والأبواب
في حين أن ترقيات منزلك التي تشمل الترفيه والترفيه هي نقطة بيع رئيسية ، لذلك هي تلك التي تقرض قيمة مدى الحياة لمنزلك. تقع النوافذ والأبواب في هذه الفئة وهي ترقية تستحق استثمارك. النوافذ ذات النوافذ المزدوجة والأصناف الموفرة للطاقة التي تحافظ على أشعة الشمس الضارة وتسرب الهواء تشكل مصدر قلق كبير. يمكن لمفتش المنزل التحقق من الأبواب والنوافذ الخارجية لإعلامك إذا كان استبدالها سيكون اختيارًا حكيمًا قبل بيع منزلك. إذا كنت تعيش في المناخات القاسية الساخنة أو الباردة ، فينبغي نقل هذه الاعتبارات إلى أعلى قائمتك.
4. إضافة تجمع ومرافق في الهواء الطلق
واحدة من مناطق الجذب الرئيسية لبيع منزل هي قائمة من وسائل الراحة الرئيسية والترقيات لديك في منزلك في الهواء الطلق. سواء أكنت تستضيف حمام سباحة فوار أو حوض استحمام ساخن أو مطبخ صيفي أو حفرة نار - يجب تسليط الضوء على جميع هذه المعالم من أجل الحصول على أقصى قيمة. يمكنك اختيار الحصول على تنظيف لمجموعتك بطريقة احترافية والتأكد من تنظيف جميع المناطق وإصلاحها وإصلاحه ، كما يمكنك منح مشتري المنازل المحتملين قائمة مراجعة للصيانة أو الخدمة لإثبات تفانيك المستمر في تاريخ منزلك.
5. تحديث المناظر الطبيعية الخاصة بك مع النباتات الحديثة
خاصة خلال الصيف ، تلعب المناظر الطبيعية دورًا أساسيًا في كسب قلوب مشتري المنازل المحتملين قبل أن تصل إلى باب منزلك. إذا كان المنظر الطبيعي الخاص بك متضخما أو عفا عليه الزمن أو يحتاج فقط إلى مظهر جديد منعش ، فكر في زراعة المناظر الطبيعية الحديثة. مجموعة متنوعة من الحولية ، تتفتح الحولية والأعشاب المعمرة والسقف الثابت مثل pavers والغطاء مثالية. مزيج رائع من مواد تنسيق الحدائق سيوفر تنوعًا للعين والملمس لمنزلك الخارجي.
6. اللون الموسمي سوف يطفو على السطح الخارجي لأي منزل
جزء من جاذبية بيع منزلك وإضافة قيمة لسعر الطلب الخاص بك هو خلق شعور المنزل المثالي. يعد اللون الموسمي طريقة رائعة لخلق الأجواء التي يبحث عنها العديد من مالكي المنازل. يُعد الأثاث الملون والمناظر الطبيعية التي تكمل ألوان الديكور الخارجية للمنزل والاهتمام بالتفاصيل في جاذبية الحافة أمرًا ضروريًا. ضع في اعتبارك طلاء أثاث الحديقة ، وصندوق البريد الخاص بك ، وحتى الباب الأمامي لجلب نداء جذاب لمشتري المنازل المحتملين.
7. استبدال أرقام المنازل وأجهزة الباب الأمامي
تحديث دخولك الأمامي مع إضافة أرقام المنزل وتغيير الأجهزة القديمة الخاصة بك الباب الأمامي. لا يوجد شيء أكثر من الترحيب من طبقة الطلاء الجديدة على الباب الأمامي الخاص بك والمعلمة بمجموعة جديدة من الأجهزة النحاسية أو أبواب النيكل. أثناء تواجدك في هذا المكان ، ضع في اعتبارك مطرقة باب جديدة ، جرس الباب وإضاءة لاعبا أساسيا لإكمال 'إدخال' الواجهة الأمامي!
8. استخدم إضافات صديقة للبيئة لإضافة قيمة
في هذا اليوم من استخدام موارد الأرض بحكمة ، هناك وعي متزايد ، خاصة بين مشتري المنازل بأن الإضافات الصديقة للبيئة ذات قيمة كبيرة الآن وللاستدامة لسنوات قادمة. ترقية منزلك في الهواء الطلق مع وسائل الراحة الصديقة للبيئة مثل سقف أخضر مع الغطاء النباتي ، ونظام الصرف الصحي لاستعادة مياه الأمطار واستخدام لسقي المناظر الطبيعية. الألواح الشمسية والإضاءة المناظر الطبيعية التي تعمل بالطاقة الشمسية والمواد المستصلحة للجزء الخارجي من منزلك. هناك عدد لا يحصى من الإضافات المستدامة التي يمكنك إضافتها إلى منزلك وسوف تضيف قيمة إلى منزلك.
9. إضاءة منزلك الخارجي والمناظر الطبيعية
واحد من المناطق التي ينسى فيها أصحاب المنازل غالباً عند إضافة قيمة إلى خارج منزلهم هو الإضاءة.سواءً كان ذلك للأمان أو الجو أو الأمان ، فإن الإضاءة الخارجية ضرورية لجذب النداء ليلاً ولضمان وصول الضيوف إلى باب منزلك بأمان والدخلاء يبتعدون. يمكنك اختيار الإضاءة المعمارية لإظهار ميزات منزلك وإضاءة المناظر الطبيعية للأراضي والممرات المحيطة.
10. الوقوف في الشارع والنظر إلى منزلك
قد تعتقد أن قيمة الإقراض تعني دومًا ترقية نقدية. على العكس من ذلك - يمكن أن تكون القيمة المضافة بسيطة مثل التقاط الحطام من شجرة ساقطة من عاصفة الأسبوع الماضي. تذكر أن مشتري المنازل يريدون أن يتخيلوا أنفسهم في منزلك لحظة وصولهم إلى الرصيف. إزالة أي أفكار مسبقة من الإهمال - ألعاب الأطفال في الفناء ، وعبوات القمامة في المرآب ، والسيارات المهجورة في الفناء الجانبي. أزل جميع العلامات التي تشير إلى أن منزلك ليس مثاليًا للدخول إليه ومشاهدته.
أضف قيمة إلى منزلك الخارجي مع هذه النصائح العشرة. إن زيادة قيمة منزلك هو لك أن تحظى بسعر أعلى من السعر ، ولكن أيضا بالنسبة لمالك المنزل للحصول على استثمار يمكنه نقله إلى مشتري المنازل في المستقبل!
