أنت في السوق لمنزل جديد ، سواء كنت بحاجة إلى مساحة إضافية أو أقل ، يجب عليك أولاً بيع مسكنك الحالي. قد يظن المرء أن علامات الإسكان البطيئة من المحتمل أن يكون لديها مشترين يقصفون بابك ، لكن هذا ليس بالضرورة هو الحال. الأسعار ثابتة في الوقت الحالي ويبدو أنها لن تتراجع أكثر من ذلك. هذا أمر جيد بالنسبة للمشتري ويمكن أن يكون جيدًا بالنسبة لك ، ومع ذلك ، فإن مشتري المنازل أكثر ذكاءً وأصغر في هذه الأيام. هم أقل عرضة لاتخاذ قرارات متسرعة وأقل عرضة للشراء من نطاقهم ، وهو ما ساهم جزئيا في انهيار سوق الإسكان الكبير. تبيع المنازل هذه الأيام ، ولكن مدى سرعة بيعها يعود إليك ، والبائع ، ووكلك. المنازل التي تتحرك هي تلك التي يتم تسعيرها بشكل جيد. مشتري اليوم هو خبير وقد قام بأبحاثه. ويريد المشترون أيضًا منزلًا جاهزًا جاهزًا على الفور للانتقال إليه وتفريغ الأمتعة. ما لا يريدونه …
1. الروائح الكريهة
لا شيء أكثر من منعطف من المشي إلى منزل له رائحة. قبل أن تبيع منزلك يمشي مع صديق ، أو سمسار عقارات ، أو شخص ما يمكنك الاعتماد عليه لإعطائك رأيًا غير متحيز. سوف ترغب في التخلص من مصدر أي رائحة سيئة في أقرب وقت ممكن. الحيوانات الأليفة هي الجناة كبيرة ، وخاصة القطط. إذا كان لديك قطة ، فيجب تنظيف قارورات كيتي بأكبر قدر ممكن والحفاظ عليها ، إن أمكن ، في مكان بعيد أو بعيد عن الأنظار. من الممكن أن يحمل السجاد من الجدار إلى الجدار روائح سيئة ، خاصة إذا كانت الحيوانات الأليفة موجودة في المنزل. تنظيف جميع السجاد مهنيا قبل إدراج منزلك. إذا كان لديك مروحة فوق الموقد ، اعتاد على استخدامه بانتظام لمنع الأطعمة التي تحتوي على روائح قوية بشكل خاص ، مثل السمك أو المساء قبل فتح المنزل أو عرض. إذا كان الطابق السفلي الخاص بك الروائح الكريهة وعفن النظر في شراء مزيل الرطوبة لتنقية الهواء من الرطوبة والروائح. إذا كان بإمكانك إدخال بعض ملفات تعريف ارتباط شرائح الشوكولاتة في الفرن ، أو ربما فطيرة تفاح الآن بعد سقوطها. في حين أن بعض الروائح تكون مسيئة لمشتري المنازل ، بعضها جذاب للغاية!
2. البيت القذرة ، وخاصة الحمامات والمطابخ
إن امتلاك منزل في السوق عمل شاق وصعب ، خاصة عندما يكون لديك أطفال صغار في المنزل. إذا لم يكن لديك متسع من الوقت لتنظيف المنزل يوميًا ، وفي الحقيقة ، لا أحد يفعل ذلك ، فركز على المطبخ والحمامات. تأكد من فراغ الأرضيات وخلوها من الانسكابات والفتات والأوساخ. تأكد من مسح العدادات وعدم وجود أطباق قذرة في الحوض. لا تخفيهم في الفرن للحصول على علاج سريع ، فالمشتريون المنزليون فضوليون وسيبحثون في الفرن الخاص بك وأي درج أو خزانة يمكن فتحها! احتفظ بمجموعة من المناشف النظيفة والجافة في المطبخ والحمام لعرضها.
3. منزل فوضوي
هذا حقا امتداد للنقطة الأخيرة. يواجه مشتري المنازل العاديين صعوبة في تجاوز الفوضى والفوضى. مهام بسيطة وسهلة ، يمكن أن تحدث كل الفرق. إذا كان لديك أطفال تعلمون أن الفوضى تحدث. أنا معجب كبير بسلال الخوص. فهي غير مكلفة وفعالة وتبدو جميلة في منزلك. استثمر في بضع سلال من الأغصان كوسيلة سريعة لتخفيض اللعب عندما لا يتوفر لك الوقت الكافي لإجراء إصلاح شامل. الغسيل ربما هو أصعب شيء يجب مواكبه عليه وهو الأكثر استهلاكا للوقت. إذا لم يكن لديك وقت لتغسله ، اعمد إلى غسل الملابس وغسلها يوميًا ، فاختر سلالتين من الخوص لتخليصهما من الملابس النظيفة والمطوية بحيث لا تبدو كأنها قُرَح. في المطبخ وفي الحمام مسح الزجاجات والحاويات. إن أطباق الفواكه الطازجة والمزهريات أو أباريق الزهور الطازجة لا تبدو جميلة فقط ، ولكنها غالباً ما تجعل رائحة الغرفة جميلة.
4. غرف مضاءة بشكل سيئ
لا أحد يريد الدخول إلى منزل مظلم ، وخاصة شخص يريد شراء منزلك. إذا كان المنزل مضاءًا بشكل سيئ جدًا ، فقد يميل إلى التساؤل عما تحاول إخفاءه. استبدل المصابيح الخافتة أو المحترقة بكفاءة عالية ، والمصابيح الساطعة لإضفاء السطوع على المساحة الخاصة بك. إذا لزم الأمر ، التقط بعض المصابيح الأنيقة التي لن تشرق منزلك فحسب ، بل يمكنك أن تضيف إلى ديكور منزلك. إذا كان لديك نوافذ كبيرة ، استفد منها. تأكد من نظافتها وتأكد من أن الستائر والستائر لا تمنع ضوء الشمس الطبيعي. عندما يتعلق الأمر ببيع غرفتك ، يمكن أن تكون الإضاءة هي كل شيء.
5. جدران صاخبة وجدران مشغول
لا تقولوا شيئا !! على الأرجح أن الشخص الذي ينتهي بك المطاف لشراء منزلك لن يكون له نفس الذوق والأسلوب الذي تقوم به. يقولون أن أحدهم يزين منزلهم للعيش ، ويجب على المرء إعادة تزيين منزله للبيع. عندما تبيع منزلك ، يجب عليك إزالة نفسك وتاريخك من الصورة العامة. يريد مشتري المنزل أن يكون قادرًا على تصور نفسه في منزلك ، ولا يتساءل عنك وعن نمط حياتك وعائلتك. أنت لا تريد أن تشتت الانتباه عن المهمة المطلوبة التي تبيع منزلك. لهجة تلك الألوان الزاهية ومبتهج وحفظها لمنزلك المقبل. وبدلاً من ذلك ، استخدم نغمات أكثر نعومة وحيوية مثل الكريمات والبيضاء التي يمكن أن تجعل المساحات مثل الأفتح والخفة والإشراق. إذا كان منزلك مغطى بورق حائط مزين بألوان زاهية ، فيجب أن تفكر بجدية في إزالة ذلك أيضًا. قد يتم ردع المشترين المحتملين من قبل ورقة معرفة ما هو مصدر إزعاج ضخم هو إزالته.
6. unkempt ياردة ، شجيرات غير مشذبة
لا يوجد شيء أكثر ترحيبا من الانسحاب إلى بيت مسكون محتمل! تأكد من قص الخاص بك جيدا قص ، يتم قلع جميع الأحراش والشجيرات. إذا كان يمكنك إضافة أو إصلاح المناظر الطبيعية الخاصة بك مع النباتات الطازجة أو محفوظ بوعاء. الجزء الخارجي من منزلك هو أول شيء سيظهر لك.دعها تكون انعكاسًا رائعًا لك ومؤشرًا رائعًا لما لم نراه في الداخل بعد.
7. الجدار لجدار السجاد
إذا كنت تستطيع ، يرجى إزالتها. يبحث مشترو المنازل هذه الأيام عن الأرضيات الصلبة في جميع أنحاء. حتى إذا لم تكن في أفضل شكل ، فإن الأرضيات الصلبة هي أكثر جاذبية من السجاد على الجدار إلى الجدار. إذا لم تستطع نزع الحائط إلى الحائط ، فيرجى تنظيفه باحتراف بالبخار.
8. المداخل المهملة
هذه هي الغرفة الأولى التي يراها الجميع بمجرد مرورهم من الباب الأمامي. هذه هي بطاقة التهنئة الخاصة بك. دعها تكون دافئة وودية وترحابة. باقة بسيطة من الزهور ، فإنه ليس بالضرورة أن يكون من التفصيل ، يجعل من بيان جميل. قم بإزالة الخزانات ، وتأكد من وضع الأحذية الضالة وغيرها من العناصر بشكل أنيق.
9. الحيوانات الأليفة الخاصة بك
قد الناس لديهم حساسية. العديد من الأطفال خائفون. يرجى الاحتفاظ بحيواناتك الأليفة بعيدا عن منزلك كلما أمكن ذلك.
10. أنت!
أنا متأكد من أنك جميلة وتعرف بيتك مثل أي شخص آخر ، ولكن مشتري المنازل المحتملين ببساطة لا يريدك هناك ، أو في أي مكان قريب. إذا بقيت في المنزل فلن يبقى ، ولن يهدأ وقته للبحث عن الشكل المناسب للحصول على المظهر والأسلوب المناسبين. لن تفعل أي خدمة لنفسك من خلال البقاء في المنزل. ترك البيع إلى السمسار الخاص بك ، وهذا هو السبب ، بعد كل شيء ، لقد استأجرت له (أو لها!)
