عندما تحاول بيع منزلك ، فإن قدرتك على تقديم التماس إلى المشتري هي هدفك الرئيسي. تنظيم منزلك هو عملية تحديد "المرحلة" لتسويق كل غرفة في أفضل حالاتها. تساعدك أداة المساعدة المنزلية في تحديد أجزاء منزلك كموجودات وما هي المناطق التي تحتاج إلى التقليل منها. خلال هذه العملية ، سيتم تحويل منزلك بشكل مثالي لمشتري المنازل ليريد شرائه لحسابه الخاص. لتتمكن من استئجار خدمة استضافة منزلية مناسبة لك ولمنزلك ، فكر في هذه النصائح العشر.
1.) لا يعد ملاط المنزل شبيهًا بسمسار عقارات: قبل استئجار المستأجر المنزل تذكر أنه تم التعاقد معهم "لتسويق" منزلك بصريا ومن خلال حواس مشتري المنازل. على عكس السمسار الذي تم التعاقد معه لمساعدتك في عملية البيع والشراء ، والقانونية على حد سواء. عندما تستأجر خدومًا منزليًا ، تأكد من مراعاة هذا التمييز حتى لا تستأجر حسابًا مستترًا ظنًا أنها ستعزز أو تضمن أو تقدم معلومات عن العقارات.
2.) البحث عن الإحالات أولاً: وبالمثل لإيجاد طبيب أو ميكانيكي ، طلب المشورة من الجيران أو السماسرة التي استخدمت مساعدين المنزل في الماضي. سوف يكونون قادرين على شرح ما يمكن توقعه بالإضافة إلى توفير وقتك وطاقةك في البحث دون هدف لمحاكي محترف.
3.) ما الذي يجب عليك طرحه عند زيارة أحد المشجعين لمنزلك: ستعقد جلسة تشاورية أو أول اجتماع في منزلك لالمشاهد المحلي للمشي من خلال منزلك وتزويدك بتعليقاتك على ملاحظاتهم. يجب أن تتضمن الأسئلة التي يجب طرحها ما يلي: * هل تستخدم الأثاث / الديكور الموجود لديك ، أم أنها تجلب الأثاث / الديكور الجديد؟ * هل تهمة عن طريق الغرفة أو على مستوى التفاصيل؟ * ما المنازل التي قاموا بها في الماضي؟
4.) ما هو متوقع منك: عند التعاقد مع مدافع المنزل ، سيقدم لك العديد من النصائح حول كيفية الحفاظ على منزلك في حالة التقسيمات بعد انتهائه. من المهم ملاحظة أنه ما لم تكن تعيش في المنزل أثناء بيعه ، سيكون هناك عمل مناسب لك. ناقش ذلك تمامًا قبل الموافقة على تنظيم منزلك. حقق أقصى استفادة من هذا الاستثمار ، لأنه سيؤدي في النهاية إلى بيع المنزل.
5.) اطلب النصيحة لإسقاط السعر: من أجل مصلحتك ، واستشعارك في منزلك ، يمكنك أن تقتبس منك أقل سعر ، وتنزع وتطهر في منزلك قبل زيارته. مرة واحدة في زيارة المنزل stager اسأل ما إذا كان يمكنك الطلاء ، وتنظيف ، الخ … مساحات المنزل بنفسك لجعل خفض تكلفة خدماتهم.
6.) اطلب من المضيف أن يتجول عبر الخطوات التالية: ضمان التواصل الواضح في بداية العلاقة مع المهنية. اطلب منهم تحديد الخطوات خلال مدة المشروع حتى تعرف المدة التي تستغرقها العملية. على عكس التلفزيون المنزلي والحديقة ، قد لا تكون عطلة نهاية الأسبوع واحدة كافية!
7.) قد يكون إعادة التصميم خيارًا بدلاً من التدريج: كما يقوم بعض المتخصصين المحترفين بإعادة تصميم السوق الخاص بك. ويشمل ذلك نقل الأثاث لتدفق أفضل عبر مساحة ، أو وضع الأثاث للاستفادة من العروض الأفضل. في كثير من الأحيان يمكن تبديل قطع الأثاث من الغرف الأخرى في المنزل. إعادة التصميم بشكل عام للبيوت التي لديها عدد قليل جدا من قضايا التصميم الداخلي الرئيسية: تغيير الألوان على الجدران ، واستبدال التركيبات ، الخ. إعادة التصميم هي أكثر تجميلية وعادة ما تكون أقل تكلفة من التدريج.
8.) نداء كبح مهم: كما ستهتم حملة المنزل الجيدة بتسويق الجزء الخارجي من منزلك. تأكد من أنهم يتجولون في الممتلكات الخاصة بك ويقدمون لك النصيحة حول الاستراتيجية التي سيقترحونها لساحة الخاص بك ، والممرات ، والدخول والخروج من منزلك.
9.) مقابلة عدة أشخاص: إذا لم تكن مقتنعًا بمقابلة واحدة مع مراهنة منزلية ، فقم بمقابلة عدد قليل من الآخرين لمقارنة التوصيات والسعر والاستراتيجيات لمنزلك. يجب عليك أيضًا تدوين النصيحة ، نظرًا لأن العديد من العناصر يمكنك القيام بها بنفسك.
10.) إذا كان المنزل شاغرًا ، فسيحتاج الأمر إلى المزيد من العمل والمال: جميع الخطوات المذكورة أعلاه تفترض أنك تعيش في منزلك. إذا كان لديك منزل شاغراً ليتم بيعه ، فعليك التحدث إلى الموظف عن تكاليف الأثاث ، إذا كنت ترغب في استئجاره أو إذا كان لديه مخزون خاص به. اطرح أسئلة حول الوقت المستغرق في العرض ، وفكر في عرض الغرف الرئيسية فقط إذا كانت التكلفة تمثل مشكلة. تعتبر غرفة النوم الرئيسية ومناطق تناول الطعام والأسرة أولوية للتدريج المنزلي.
بيع منزلك هو عملية تريد إنهاءها في أسرع وقت ممكن. من خلال التفكير في الاستعانة بأصحاب المنازل ، تظهر الإحصاءات أن منزلك سيبيع بشكل أسرع وربما بمبلغ أعلى من منافسيك. اتبع هذه الخطوات العشر عند التعاقد مع لاعب محترف ، وقد يأتي عرضك على منزلك في وقت أقرب مما كنت تتوقع!
