يبدو شراء "مثبت أعلى" للمنزل وكأنه اقتراح رومانسي. يمكن لأي شخص يقدر العتيقة جيدة أن نفهم النداء الحنين من منزل قديم جدرانه مليئة بالتاريخ. منازل كبار السن لديها سمات شخصية مذهلة وميزات تاريخية لا تملكها معظم المنازل الجديدة.
يا! تلك المداخن الضخمة التي تشتعل بالخشب ، القوالب الخشبية والقوالب ، وتلك الأسقف ذات العوارض الخشبية الريفية - كل هذه الميزات المدهشة التي لا تأتي عادة في المنازل المنتجة بكميات كبيرة اليوم. سيكون من السهل على عجل شراء واحدة من هذه الأحجار الكريمة القديمة قبل إجراء القليل من البحث. ومع ذلك ، هناك حاجة إلى تحقيق شامل (تقريبا الطب الشرعي) قبل شراء منزل قديم. خلف الواجهة الجميلة يمكن أن يكون هناك حطام قطار من الإصلاحات الخرسانية المتهدمة.
كيف نشتري منزلاً يفيض بهذا الجمال التاريخي والشخصية ، في حين أنه لا يقع في حفرة مالية مليئة بالأنابيب السباكة القديمة والأسلاك والأساس؟
إليك عشرة أشياء يجب التفكير فيها قبل أن تقرر ما إذا كان المنزل القديم مناسبًا لأسلوب حياتك.
1. منزل أقدم يأتي مع التكنولوجيا القديمة ومواد البناء
استخدام التقنيات القديمة ومواد البناء ليس دائما أمرا سيئا. عادةً ما تعني الصفات المخصصة المصنوعة يدوياً للمنزل الأكبر قيمة طويلة الأمد وهيكل متين لا يمكن للمرء العثور عليه الآن. هناك سبب أن المنازل القديمة لا تزال قائمة - تم بناؤها لتدوم.
لا يأخذ معظم بناة اليوم الوقت لمفاصل خشبية على شكل حمامة ، أو عوارض سقف خشبية كبيرة يدوية. هذه هي الصفات التي تجعلنا نقع في حب منزل تاريخي.
للأسف ، هذا السحر الحنين يأتي أيضا مع بعض القضايا. من الناحية التكنولوجية ، عادة ما يكون المنزل القديم ممتلئًا بالطرق القديمة للسباكة ، والأسلاك ، والتدفئة ، والنوافذ ، وأسقف وخصائص العزل. هذا يعني الكثير من الإصلاحات المكلفة! إعادة شحن المنزل مع الأسلاك الجديدة ، والنوافذ ، والسباكة يمكن أن تكلف ثروة.
إن توظيف عدد كبير من المقاولين والمهندسين وخبراء المؤسسات والمفتشين أمر لا بد منه قبل اتخاذ أي قرارات تُغير حياتنا.
نعم ، إنه تغيير الحياة إذا قمت بشراء منزل سنتوريون. سوف يصبح المنزل طفلك الجديد (والرضع غاليان). يجب أخذ كل التكاليف المحتملة بعين الاعتبار عند شراء منزل قديم. حتى إذا بدا أن المنزل في وضع جيد - فهو لا يزال قديمًا ، ومع تقدم العمر ، تأتي المشاكل.
2. تملك البيوت القديمة شخصًا يصعب شراؤه
أرضيات خشبية واسعة وأبواب من الخشب الصلب والتفاف حول الشرفات الأمامية … يمكن أن تستمر قائمة أسباب حب المسنين إلى الأبد.
إلى حد ما ، يمكنك تكرار هذه الخصائص في منزل بنيت حديثا. هناك بعض البنايات المخصصة المدهشة التي يمكن أن تبني منازل مليئة بالحرف ، مما يسمح لك بالتخلي عن كل الإصلاحات غير المرئية لرائحة قديمة.
ومع ذلك ، عادة ما يأتي منزل جديد مع حي الشباب الذي لا يزال في طور النمو. وهو ما يعني عدم وجود شجرة بلوط كبيرة عمرها قرن في الساحة الأمامية ، وتطورات مجاورة غير متوقعة.
لا يحدث الشارع الذي تصطف على جانبيه الاشجار والحي الجذاب بين عشية وضحاها ، وبالتالي جاذبية الأحياء القديمة حيث كل شيء موجود بالفعل في مكانه.
إن هذا الجدل حول ما إذا كان يجب بناء شخص جديد ومحاولة إضافة شخص جديد مقابل شراء منزل قديم محمل بالأحرف هو شخص لديه إيجابيات وسلبيات على جانبي السياج. في كلتا الحالتين ، هناك تكاليف متضمنة يجب تقييمها بشكل كبير قبل اتخاذ أي قرارات.
3. منزل أقدم قد يتطلب بعض إعادة عرض
والجمالية الحالية التي يرغب بها معظم مالكي المنازل في منازلهم هي عبارة عن مخطط مفتوح كبير يحتوي على خزائن كبيرة وحمامات وغرف نوم. لسوء الحظ ، لم تكن هذه هي الرغبة منذ قرون مضت عندما تم تصميم وبناء المنازل القديمة.
تحتوي معظم المنازل القديمة على حمام صغير واحد (اثنين إذا كنت محظوظًا) ، وغرفتي نوم صغيرتين ، ودعونا لا نناقش حتى عدم وجود مساحة خزانة والتخزين.
قد تقع في حب جمال منزل قديم ، فقط لتكتشف أن عائلتك المكونة من 5 و كلابين سوف تفوق المساحة بسرعة. سيكون هناك مساحة صغيرة للملابس في الخزانات ، وستكون قريباً تحلم بحمام جاك وجيل كبير للأطفال.
شراء منزل قديم يتطلب بالتأكيد بعض إعادة البناء والتوسع. مرة أخرى ، هذه تكلفة أخرى يجب مراعاتها قبل الشراء.
4. كم سوف منزلك التأمين على أصحاب يكون؟
هذا شيء الكثير من مشتري المنازل تنسى للنظر في - تكلفة التأمين على المنازل. التأمين أمر لا بد منه ، بغض النظر عن نوع المنزل الذي تشتريه. ومع ذلك ، يمكن أن يكون تأمين منزل قديم أكثر سعراً.
إنه يخفي البيوت القديمة ذات المخاطر العالية ، ولا ترغب شركات التأمين في دفع فاتورة تلك الظروف غير المرئية. يمكن أن تشكل الأسلاك القديمة خطرًا خطيرًا على الحرائق ، حيث يمكن أن تسبب السباكة القديمة مشكلات مائية رئيسية ، ويمكن أن تتسبب الأسس الخرسانية المتداعية في حدوث فيضانات ومشاكل هيكلية باهظة الثمن.
بينما كنت تدعو جميع الخبراء الآخرين (بناة ، مفتشي المنزل الخ.) تذكر أن تتصل والحصول على عروض أسعار من شركات التأمين.
سيكون من المروع الانتقال إلى منزل أحلامك فقط لتكتشف أن بوليصة التأمين الخاصة بك لا يمكن تحملها أو لا تغطي جميع المخاطر غير المتوقعة التي تأتي مع ملكية المنازل.
5. أعلى اثنين من التحديثات من منزل قديم
السقف والنوافذ. هذان هما التحديثان اللذان يجب إجراؤهما أولاً وينبغي جعلهما أولوية.
أي سقف يزيد عمره عن 10-15 سنة سيحتاج إلى استبداله في وقت أقرب من ذلك. تبدأ الأسطح القديمة في التسرب والانهيار ، وبالتالي تفقد خصائص العزل وتتسبب في إصلاحات أكثر تكلفة.
النوافذ القديمة هي عادة جزء واحد مع خصائص العزل منخفضة للغاية. النوافذ القديمة مساوية للمنزل العاتية في فصل الشتاء والبيت الحار في فصل الصيف.
قبل شراء المنزل القديم المحبوب ، ضع هذين الإصلاحين في أعلى قائمة المهام الخاصة بك. ربما سوف تحصل على الحظ وتبحث عن منزل أقدم قام أصحابه مؤخراً باستبدال النوافذ والسقوف.
سيكون ذلك مثل شراء لوحة زيتية قديمة دفع مالكها السابق بالفعل تكاليف تنظيفها بشكل احترافي. يتم زيادة قيمة العتيقة ويتم بالفعل العمل بالنسبة لك!
6. مزيج القديم مع الجديد
عندما تبحث عن منزلك للحصول على بقايا منزل مثالية ، قد تقع في حب الحمامات القديمة في حوض مخلب القدم ، ولكن بعد ذلك فكروا ، "هذا رائع ، لكنني أرغب في دش مستقل أيضًا".
لا يتم إيقاف المنزل القديم ببساطة لأن كل وسائل الراحة الحديثة ليست هناك. لماذا لا يخلط القديم مع الجديد؟ لماذا لا يمكنك أن تمتلك حوض القدم المخلبي الفاخر ودش الاستحمام الحديث؟
واحدة من أكبر الأخطاء التي يرتكبها الناس في تزيين المنازل القديمة تتعثر في "كل شيء يجب أن يبدو قديمًا أو أن يكون في تلك الحقبة". كان من المفترض أن يتم كسر القواعد عندما يتعلق الأمر بالتزيين. لمجرد أن لديك منزل العتيقة لا يعني أنه يجب أن يكون مليئا فقط مع التحف.
مزيج انتقائي من القديم والجديد لديه جمالية جذابة وفريدة من نوعها للغاية.
7. يمكنك إعادة تشكيل منزل أقدم لجعله أصبح حديث
كما ذكر أعلاه ، يمكن أن يكون مزيج القديم والجديد رائعا. ربما يمكنك أن تأخذ هذه الفكرة حتى خطوة واحدة عن طريق اتخاذ منزل قديم وإرفاق منزل جديد وحديث على ذلك. لما لا؟
ارمي جميع القواعد خارج النافذة واجعل دمجًا لكلا من بيوت أحلامك - قديمة جدًا وقديمة جدًا.
وبطبيعة الحال ، فإن هذا النوع من التصميم سيتطلب بالتأكيد مهندسين معماريين ومبتكرين على درجة عالية من المهارة ، يمكنهم أن يأخذوا أحلامكم الحديثة ويدمجونها بشكل صحيح مع الهندسة المعمارية القديمة.
إذا كنت تحب منزلًا أقدم ، ففكر في إضافة إضافة حديثة تلبي جميع احتياجاتك الدنيوية.
ومع ذلك ، تابع القراءة لاكتشاف بعض العقبات التي قد تعترضك إذا كانت هذه هي خطتك …
8. اتصل بالجمعية التاريخية إذا كنت تخطط لإعادة بناء منزل أقدم
قبل التوقيع على الخط المنقط لمنزل أحلامك القديم ، قد ترغب في معرفة ما إذا كان هناك أي قيود على المجتمعات المحلية أو حي على إعادة البناء.
بعض المنازل والأحياء القديمة لديها قيود من حيث نوع ونمط إعادة البناء التي يمكن القيام به. المجتمعات التاريخية لها غرض وحيد هو الحفاظ على تاريخ المنازل في براعة ، لذلك فإن السماح للمالك بإعادة تشكيل البيت إلى مكة الحديثة ربما يكون خارج الحدود.
قد يمنع هذا النوع من القيود حريتك في إعادة تصميم المنزل كما يحلو لك. من الأفضل أن تطلب من سمسارتك النظر في أي من هذه الأمور ومعرفة ما إذا كانت هناك بعض التشكيلات غير المسموح بها.
سيكون من المروع أن تكتشف بعد أن قمت بشراء المنزل بالفعل أن كنت مقيدة وأجبرت على الحفاظ على المنزل مرة أخرى في الأيام الخوالي.
9. هل تتناسب الأجهزة الخاصة بك مع المنزل القديم؟
هذا واحد يبدو أن كل شخص ينسى (حتى يحاول المحركون عصر الثلاجة من الباب الأمامي). بنيت المنازل القديمة عندما كانت الأدوات المنزلية أصغر مما هي عليه اليوم.
منذ فترة طويلة ، لم يتم بناء المنازل لاحتواء أفران مزدوجة الدرجة التجارية أو ثلاجات الماموث الفولاذ المقاوم للصدأ. لذلك ، تم بناء المداخل أكثر ضيقا وأقصر بكثير مما هي عليه اليوم.
هل لديك مدرب مقطعي ضخم؟ تلفزيون 60 بوصة واسعة؟ مرة أخرى ، كل هذه العناصر سوف تواجه مشكلة في المداخل الصغيرة من بقايا الحبيب.
من الأفضل قياس جميع المداخل والمداخل الأخرى المحتملة قبل الوقوع في حب منزل كبير. يمكن بناء مداخل جديدة ، ولكن مرة أخرى هذه هي تكلفة أخرى يمكن إضافتها إلى قائمتك المتنامية باستمرار.
10. احتضان صعوبات امتلاك منزل قديم
عليك أن تحب المنزل كما هو وسوف تستهلك (ومحفظتك) إذا حاولت تحديث منزل قديم بالكامل.
يمكن إجراء التحديث الكامل ، ولكن هل أنت متأكد من أنك تريد ذلك؟ السبب في أنك وقعت في حب المنزل في المقام الأول هو طابعها القديم. وبالطبع ، فإن التخلص من المسودات عبر النوافذ الجديدة ، وتسرب السقوف هي وظائف يجب القيام بها.
ومع ذلك ، هناك بعض المراوغات التي قد ترغب في الاحتفاظ بها.الطوابق الصلبة ، وأبواب غرفة النوم التي لا تبدو أبداً مغلقة في الأيام الباردة ، ثم تتعطل في الأيام الحارة - كلها خصائص غريبة لمنزل قديم يضيف سحرًا معينًا وشعورًا بالعيش.
أعد صياغة ما يجب عليك فعله تمامًا ، ولكن فكر في الاحتفاظ ببعض الجاذبية التاريخية الأصلية.
شراء منزل قديم ليس لضعاف القلب. إن العيش في هذه المنازل وتحديثها قد يستغرق سنوات من الإصلاحات غير المخططة والمكلفة.
إذا قررت أن تأخذ الهبوط وشراء واحدة من هذه الجمال العمر ، ثم تأخذ وقتك ، وجعل العديد من القوائم تأليف ، وتوظيف الكثير من المهنيين على طول الطريق. يمكن أن تكون رحلة ممتعة وممتعة ، ولكن تأكد من قراءة هذه "قائمة العشرة الأوائل" على عدة مرات. هل لديك ما يلزم لركوب هذه السفينة الدوارة relic؟
إذا كنت تشعر بأنك جاهز ، اذهب إلى هذه التجربة بموقف متفائل وواقعي. لنفترض أن كل شيء سيحدث خطأ ويحتاج إلى استبدال ، وبهذه الطريقة ستفاجأ إذا لم يحدث ذلك.
