دعنا نواجه الأمر ، عندما تحاول بيع منزلك ، يمثل استئناف المشتري الاستئناف الوحيد الذي يهم! يمكن أن يكون الفرق بين منزل منافسك ومنزلك كبيرًا. إذا كنت ترغب في إثارة إعجاب المشترين لديك ، فيجب عليك خلع صاحب "القبعة" ووضع "قبعة" المشتري. المشي من خلال منزلك بدءا من الرصيف الأمامي ، من خلال كل غرفة وحول الفناء. انظر إلى منزلك كما لو كنت ستقوم بشرائه ، وقم بإعداد قائمة بما يمكن أن يكون منعطفاً كبيراً ، وماذا سوف يروق لك. هنا 10 طرق لجعل كل غرفة في منزلك نداء للمشترين.
1.) خذ بعين الاعتبار الجيران عند إنشاء جاذبية كبح: ما لم يكن جيرانك مهملين بشكل لا يصدق من ساحاتهم ، ابذلوا قصارى جهدكم لمزجهم. عندما يقوم المشترون بالمرور عبر حي ، فإن النداء يكون للمناظر الطبيعية المشذبة والممرات النقية والممرات. لا تحاول أن ترسم لونًا مختلفًا بشكل جذري أو أن تشتري زخارف متقنة في الحديقة تجعل منزلك يتألم. التوحيد النظيفة مثالية عند اجتذاب مالك منزلك المستقبلي.
2.) الإدخال الأمامي الخاص بك يتحدث الأحجام: انظر إلى الباب الأمامي وتأكد من عدم تلاشي الطلاء أو قطعه ، وحصيرة الإدخال الأمامية خالية من الأوراق والحطام. إذا كان إدخالك الأمامي يحتاج إلى بعض التجديد ، فقم بتطبيق طبقة طلاء جديدة على الباب ، والتقليم ، والنوافذ المجاورة ، إلخ … تغيير أرقام الأبواب والإضاءة إلى واجهات جديدة لإضفاء المزيد من الحداثة على منزلك.
3.) نرحب بهم على الفور في الردهة: حتى إذا كان منزلك لا يحتوي على بهو ، فإن منطقة الدخول في منزلك هي نقطة وصول مهمة لجذب المشترين والاستئناف لهم على الفور. تأكد من خلو رفوف المعطف والمظلات والمفاتيح وأحذية الأطفال من هذه المنطقة. استبدال المتعلقات الشخصية بنقطة دخول خالية من الفوضى. إذا كان لديك مساحة ، فإن مزهرية زهرية على طاولة دخول هي دعوة. إذا لم يكن لديك مساحة ، فاحرص على نظافة المنطقة وخلوها من الانحرافات وسيستمر المشتري في منزلك دون تشتيت انتباهك.
4.) اجعل مطبخك أكثر غرفة جذابة في المنزل: المطبخ في أعلى قوائم المشترين للطعن. بشكل عام ، إذا تمكنت من الفوز بها في المطبخ ، فمن المحتمل أن تكون بقية المنزل صعبة للغاية. قم بترقية أجهزة المطبخ والمواد والتشطيبات إلى حدود ميزانيتك. على عكس أجزاء أخرى من مناطق المنزل ، فإن عائد الاستثمار في المطبخ لديه فرصة أكبر لجلب قيمة منزلك.
5.) يمكن أن تكون المداخل تشويشًا أو دعوة: إذا كان لديك منزل تقليدي يحتوي على ممرات طويلة وغرف بعيدة عنه ، ففكر في تكسير الجدران بأعمال فنية دقيقة بألوان متناقضة وألوان متباينة إلى لون الردهة الرئيسي. إذا تركتهم عاريًا ، سيشعر أحد المشترين أن الممر طويل جدًا ويمكن أن يكون منعطفًا.
6.) يجب أن توفر مناطق المعيشة الرئيسية الراحة: لتوجيه النداء للمشترين على الفور ، يمكنك إنشاء غرف عائلية وغرفة معيشة تبدو وكأنك تريد البقاء لفترة والاستمتاع بالمنزل. الأرائك المريحة مع الوسائد المزخرفة ، ومناطق التخاطب مثالية. الحفاظ على السجاد المنطقة تحت طاولات القهوة وأمام الأرائك. تجنب وجود السجاد المنطقة في المناطق الرئيسية دون أن تكون آمنة. هذه يمكن أن تصبح مخاطر التعثر وإيقاف فورا فرصتك لنداء المشتري.
7.) إنشاء معتكف رئيسي في غرفة النوم: غرفة النوم الرئيسية هي المكان الذي يرغب فيه المشترون في الاسترخاء والراحة والاستمتاع براحة المنزل. قم بإزالة الأثاث الكبير الضخم لإتاحة مساحة كبيرة وخلق شعور بالرحابة. السرير عادة ما يكون التركيز الرئيسي لهذا التراجع. خلق الحالة المزاجية مع سرير جيد الصنع ، وبياضات أسرة ذات جودة عالية ، وملمس ناعم ليجعل المشتري يشعر بأنه يمكن أن يغفو على الفور إذا ما اضطروا للاستلقاء!
8.) تأكد من أن غرف النوم توفر لأفراد العائلة الكثير من وسائل الراحة: على غرار غرفة النوم الرئيسية ، يجب أن تكون كل غرفة نوم ممثلاً لصاحبها. في غرفة الطفل ، يمكنك الحفاظ على الفوضى مع تنظيم صناديق اللعب واستخدام التخزين المخفي في الحجرات وتحت السرير. لعب جماعية معاً ، ولكن بعيداً عن الطريق للمشترين ليتمكنوا من السير بحرية عبر الغرفة. في غرف نوم الضيوف ، قم بتكوين جو يرغب النزيل في البقاء فيه. تأكد من أن نافذة العلاجات مفتوحة في جميع غرف النوم والإضاءة الاصطناعية ترحب بالعروض المسائية لمنزلك.
9.) يجب أن يشعر كل حمام بأنه ملاذ: إزالة كافة المتعلقات الشخصية وترك عدادات بالوعة واضحة وخالية من clamter. أضف المناشف الناعمة ، وسجاجيد المنطقة ، والسلال المزخرفة مع لوازم الاستحمام في السبا لإعطاء الشعور الحقيقي بالتراجع. الحمامات هي منطقة رئيسية للمشترين للتأكد من أنها نظيفة! نظف تمامًا حتى لا يرى المشترون مناطق أخرى بأنها غير نظيفة أيضًا.
10.) جعل الفناء الخلفي الخاص بك دعوة: بالنسبة لأولئك الذين لديهم فناء خلفي ، يضع المشترون نداءً عاليًا للمساحات الخارجية. ضمان أسس المناظر الطبيعية ومهذب مثل واجهة المنزل. التقاط اللعب والحطام وإضافة اللمسات الزخرفية إلى الشرفات. تلعب وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والحدائق المورقة والبحيرة أو المحيط وجهات النظر.
يمكن أن يكون منزلك ال المنزل المثالي للمشترين المحتملين شراء يجب أن نناشدهم على الفور. سوف تساعدك هذه الخطوات العشر على الكشف عن الإمكانات الخفية في منزلك والتأكد من أنك تعرض منزلًا من الدرجة الأولى. تذكر ، سوف تبيع منزلك. أنت فقط بحاجة إلى الاستئناف إلى المشتري التالي الذي يمشي من خلال الباب الأمامي الخاص بك.
شاركنا قارئ Freshome تجربتك في بيع منزلك. كيف ربحت الاستئناف من المشترين؟ بيع منزل محبط ومشاركتنا!
