القيمة التي لديك في منزلك ال سبب واحد أهم لماذا تملك بدلا من استئجار منزل. في هذا الاقتصاد الحديث من انخفاض قيمة المساكن وإحصاءات سوق الإسكان غير المستقرة ، يجب أن يعرف كل مالك المنزل كيف يعيد المزيد من القيمة إلى منازلهم. على الرغم من أن التحسينات المنزلية ليست طريقة مؤكدة لزيادة القيمة ، إلا أنها على الأقل ستجعلك أكثر قدرة على المنافسة ضد منافسيك. استخدم هذه النصائح لزيادة قيمة منزلك والتمتع بالمكافآت عندما يحين وقت بيع منزلك.
1.) تحديث أجهزة المطبخ: أكثر الأماكن المرغوبة في منزلك هي المطبخ. الأمر يستحق أكثر من قدم مربع وسوف تجعل الفرق في منزلك جذابة للمشترين أم لا. إذا كانت الأجهزة الخاصة بك أكثر من 3-5 سنوات فكر في تحديثها لراحة محفظتك. سيساعد نموذج جديد ، أو تشطيب أكثر تصميم ، أو المزيد من الميزات ، مشتري المنازل على إلقاء نظرة ثانية على مطبخك. لأعلى الأجهزة خط النظر الفولاذ المقاوم للصدأ وخطوط سلسلة المهنية.
2.) خزانة المطبخ تجعل المظهر: عندما تدخل إلى مطبخ ، أول ما تلاحظه هو الخزانات. الخزانة في الجزء العلوي من النسبة المئوية لتكاليف المطبخ ، ولكن يظهر أيضا معظم العائد. قم باختيار الخشب فوق الأسطح اللامعة وقم بإضافة ميزات مخصصة مثل قولبة التاج ، ورفوف النبيذ ، والزجاج ، والنجارة المخصصة لتمييز مطبخك عن منافسيك. قم بإعادة تركيب الخزانات وأضف الباب وأداة الدرج لتحديث أقل تكلفة.
3.) أضف القيمة عن طريق ترقية أسطح منزلك: أي غرفة لديك countertops - المطبخ ، الحمام ، الحانات ، أو غرف المرافق أكثر الأموال التي يمكن أن تنفق في كونترتوب أعلى نهاية أفضل. تعتبر أسطح صفائح البلاستيك الصف السفلي ، السطوح الصلبة ، والخرسانة والجرانيت تعتبر أعلى درجة. النظر في تراكب كونترتوب التي يتم إجراؤها من تركيبة مركب من الجرانيت / الراتنج لمظهر الجرانيت في جزء صغير من التكلفة.
4.) الأرضيات هي ترقية منسية: القاعدة الأساسية للأرضيات هي أكثر مرونة وتدوم طويلاً ، وكلما كانت الترقية أعلى ، كان العائد الأعلى على الاستثمار (ROI). الأرضيات الفينيل والسجاد نهاية منخفضة في الجزء السفلي من الطيف الترقية. النظر في الخشب والبلاط ، والحجر الطبيعي لخيارات الأرضيات لإضافة قيمة إلى منزلك.
5.) ترقية تركيبات السباكة في المطبخ والحمامات: إذا كان عمر أعمال السباكة لديك أكثر من 10 سنوات ، ففكر في ترقيتها. إذا كان لديك تركيبات قياسية للصف ، مثل إنهاء الكروم ، اختر التشطيبات والمواد ذات النهاية الأعلى. النيكل المصقول والنحاس العتيق والتركيبات النحاسية رخيصة الثمن نسبيا لتحل محلها. في أحواض المطبخ ، اختر مجموعات السباكة الثابتة التي تقدم مطابقة صنبور ، ومراقبة ، وبكرة بالوعة. وبالمثل في الحمامات ، اختر عناصر التحكم في حوض الاستحمام / الدش / والمغسلة التي تنسق لإلقاء نظرة موحدة في جميع أنحاء منزلك.
6.) يجب أن تشعر غرف النوم الرئيسية بأنها ملاذ: غرفة نوم رئيسية أو جناح كما يحلو للبعض أن أشير إليها هو سلعة عالية لمشتري المنازل. ترقية السقوف المسطحة إلى السقوف العلوية المرتفعة والسماح للعديد من خيارات الإضاءة. تساعد الإضاءة المريحة مع المخفتات ، إضاءة الجدار الشمسي على خلق أجواء ذات قيمة عالية في النداء وقيمة منزلك.
7.) ترقية الحمام الرئيسي مع ميزات تشبه السبا: جزء من غرفة النوم الرئيسية هو الحمام الرئيسي. يريد المشترون الحصول على ميزات السبا من الحمام إلى حوض الحديقة الكبير الحجم. على نحو مماثل للمطبخ ، ضع ترقيات حيث يمكنك تحمل أكثر. ستضيف الأرضيات المبلطة المطوّرة ووحدات الدش قيمة إضافية للوحدات المصنّعة مسبقًا. كما ستضيف أحواض الاستحمام النفاثة المتدفقة ، ووحدات الدش متعدد الأغراض ، والمساحة المربعة الكبيرة ، قيمة إضافية إلى منزلك بالكامل.
8.) حالة الصوت والصوت الحديثة: فكر في إضافة أنظمة الصوت المحيطي في مناطق المعيشة بالإضافة إلى منطقة غرفة النوم الرئيسية للحصول على درجة أعلى من منافسيك. إذا كنت تبيع الإلكترونيات مع منزلك ، فإن أجهزة التلفزيون البلازمية والشاشات المسطحة تعتبر إضافة إلى ذلك ، وقد أصبحت الغرف الإعلامية مألوفة الآن. أضف مناطق جلوس للعرض على شاشات متعددة وإضافة صوت مسرح إذا كنت تفكر في غرفة وسائط. ستكون هذه الترقيات ميزة تضيف قيمة وجاذبية المشتري.
9.) توفر المنازل الصديقة للبيئة قيمة أعلى: في هذا العصر الحديث الأخضر ، تتمتع التحسينات البيئية الصديقة بعائد كبير على الاستثمار. من التجهيزات الصحية لتوفير المياه إلى سخانات المياه الساخنة بدون خزان ، يمكن أن الاستثمار في الأرض إضافة قيمة إلى منزلك. اختر الموارد المتجددة بسرعة للتشطيبات مثل أرضيات الخيزران واختار الأنظمة التي توفر تكاليف الطاقة. وبغض النظر عن الطريقة ، فإن ترقيات الأحياء الخضراء جديرة دائمًا بالاستثمار.
10.) يعتبر المرآب القابل للاستخدام بالكامل أحد الأصول: يمكن للجراج إضافة مساحة تخزين قابلة للاستخدام لمشتري المنزل وكذلك منطقة جافة ونظيفة لوقوف السيارات. لا تحتوي جميع المنازل على مرائب ، وبالتالي يمكن أن تضيف قيمة إلى منزلك. إذا كان منزلك في السوق ، اقض وقتًا في تنظيف وتنظيف المرآب الخاص بك حتى يمكن عرضه. قم بتركيب أرفف للجدران أو رفوف للجراج للاستفادة بشكل كامل من المساحة والمساحة الرأسية.
11.) استثمر في طلب الاستئناف: لتكون قادرة على تلبية مطالب متوسط مشتري المنزل ، ستحتاج إلى إنشاء جاذبية. سوف تساعد الحديقة المشذبة بشكل جيد والحدائق الطبيعية والمساحات النظيفة والأرصفة على جذب المزيد من جاذبية المشتري ، وبالتالي ستضيف قيمة إلى منزلك. الحفاظ على أسرة الزهور الخاصة بك خالية من الأعشاب الضارة والكامل للنباتات المزدهرة والملونة. لا شيء يقول "اشتريني" مثل ساحة أمامية تتمتع بصيانة جيدة خلفها.
12.) لديها نظام الري يعمل بشكل كامل: لمزيد من الطرق التي يمكنك إضافة الراحة من الوقت والطاقة لمشتري المنزل ، يتم إنشاء جاذبية أكبر لمنزلك. يمكن لنظام الري الذي يعمل بشكل صحيح ويغطي الفناء الكامل أن يضيف قيمة. فكر في إجراء فحص صيانة من قِبل متخصص في الري يمكنه تقديم الخدمات والتوصية بالصيانة المناسبة لنظام الري الخاص بك.
13.) كلما زادت الحجرات كلما كان ذلك أفضل: في الجزء العلوي من قوائم المشترين دائمًا ما يكون التخزين. كلما كان بإمكانك تقديم المزيد من القيمة التي تضيفها إلى سعر منزلك. تأكد من أن الخزانات تعمل بكامل طاقتها ولا يتم استخدامها لعقد الكثير من المتعلقات التي لا يستطيع مشتري المنزل معرفة مقدار المساحة التي توفرها الخزانة. عند اختيار كيفية ترقية منزلك ، يعد التخزين أحد الاقتراحات الأسهل والتي يتم تجاهلها غالبًا.
14.) السقف ذو الجودة هو زائد: سقف منزلك يحمي وتجميل البنية تحت. سوف يضيف السقف ذو الجودة إلى منزلك ويقلل من خطر الضرر في المستقبل القريب. بالنسبة للأسقف التي يزيد عمرها عن 15 عامًا ، ضع في اعتبارك فحص السقف وربما استبداله. الترقية من القوباء الأسفلتية إلى البلاط الطيني ، النحاس ، الأردواز أو التماس المعدني الدائم لإضافة المتانة والقيمة.
15.) ويندوز هي أكثر من المشاهدة: إن النوافذ الخاصة بك هي مصدر الضوء الخاص بك ، ولكن أيضًا مصدر الهواء أو الخسارة المكيفة. الترقية إلى النوافذ ذات قيم R أعلى لمقاومة الحرارة والنقل البارد من الهواء الطلق. النوافذ المزدوجة النوافذ ، والنوافذ التي تحتوي على معالجات نافذة متكاملة والأصناف المعزولة جميعها تساوي توفير الطاقة ، وبالتالي ستضيف المزيد من القيمة إلى منزلك.
أنفق المال الآن للاستثمار في منزلك. ستزداد القيمة التي تقوم بإنشائها الآن بمرور الوقت. حتى إذا كنت لا تخطط لبيع منزلك قريبًا ، فستستمتع بالترقيات التي يتم إجراؤها والتي بدورها ستضيف قيمة لحياتك الخاصة. استخدم هذه النصائح الخمسة عشر لزيادة قيمة منزلك والاستمتاع بالعملية.
مشاركة قارئ Freshome معنا حول التحديثات الحديثة التي أجريتها على منزلك!
