لا ، أنا لا أمزح! تقرأها بشكل صحيح. لا يمكن أن يمنعك سوء الائتمان أو الإفلاس أو الرهن من امتلاك منزل. لقد ولت الأيام التي كان بإمكان "المذيب" فقط شراء منزل. في أيامنا هذه ، يمكن حتى للشخص بدون ائتمان أن يحلم بامتلاك منزل. بالطبع يأتي مع سعر أكثر قليلا ، ولكن شيء أفضل من لا شيء ، أليس كذلك؟
متى يمكنك بالفعل البدء في طلب قرض؟
2. الفترة بين إيداعات الإفلاس هي سبع سنوات ولكن تقرير الائتمان يتطلب عشر سنوات على الأقل.
3. تدرج إرشادات FHA فترة مدتها عامان بعد حبس الرهن لتكون قادرة على تأهيل الدفعة الأولى من 3-4٪ فقط.
4. يمكنك الحصول على قرض حتى بعد ستة أشهر من تقديم إفلاسك ولكن عليك الاقتراب من مقرضي الأموال الصلبة لذلك. ومع ذلك ، فإنهم يطالبون بدفع 20 إلى 35٪ ، كما أن أسعار الفائدة مرتفعة للغاية أيضًا.
الاستفادة من الدفعة الأولى:
إذا كنت ترغب في توفير الكثير من المال ، فإن الدفعة المقدمة هي خيار جيد جدًا. في كثير من الأحيان ، راضون البنوك المقرضة إذا كنت يمكن أن تعطي لهم الجزء الرئيسي كدفعة أولى ، وأنهم لن ينكر لك منزل ، حتى لو كان لديك سوء الائتمان لاسمك. إن دفع ما يصل إلى 20 ٪ على المنزل يعني أنك لا تحتاج إلى دفع فوائد ضخمة ، وبالتالي توفير الكثير من المال.
تحسين مؤهلاتك للحصول على قرض:
MoreINSPIRATION
لا يعني ذلك أنه لا يمكنك شراء منزل بدون شيك ائتماني. بعد كل شيء ، يمكنك دائمًا بذل جهد لتحسين تصنيفك الائتماني. يمكن القيام بذلك بالطرق التالية: -
أ) الحصول على أي بطاقة ائتمانية رئيسية لأنها تضفي توقعات إيجابية لتقرير الائتمان الخاصة بك. يمكن أن يكون هذا "بطاقة Discover Card" أو "Visa and Master card".
من السهل جداً الحصول على الفئة الأولى حيث تحتاج إلى دخل سنوي يبلغ 15،000 دولار فقط أو ما زال أفضل ، وهو طالب جامعي حيث لا يوجد حد أدنى للشرط. يتم طرح بعض الأسئلة الأخرى ، وإذا كنت مؤهلاً ، فستحصل على البطاقة في غضون بضعة أيام.
يتم إصدار بطاقات Visa و Master بواسطة العديد من البنوك الفردية. تتطلب منك الحصول على حساب توفير وبطاقة خصم على هذا الحساب. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستحتاج إلى الحصول على "بطاقة ائتمان آمنة".
ب) أظهر أنك كنت تعمل بشكل ثابت في وظيفة لمدة عام أو عامين وأنك تحصل على راتب منتظم. الأشخاص الذين يعملون لحسابهم لا يندرجون تحت هذه الفئة.
ج) تجميع دفعة أولى بنسبة لا تقل عن 10 ٪ لتصل إلى أعلى درجة الائتمان الخاصة بك في دفاتر البنك. تأكد أيضًا من إجراء الدفعات في الوقت المحدد وعدم التأخير.
بدائل أخرى:
يمكن للأشخاص الذين لا يزالون غير مؤهلين لشراء منزل بدون مال إلى الاقتراب من مختلف الدائنين عبر الإنترنت. وهم يقدمون قروضاً عقارية خاصة للأشخاص الذين يحملون ائتمانات ضعيفة باسمهم. سوف يعطونك قروضًا ائتمانية حتى في غضون ستة أشهر من إفلاس الإيداع ، لكنهم سيحاسبونك أسعار فائدة عالية جدًا ، مما سيجعلك تعتقد أن التمويل المصرفي كان الخيار الأفضل لك.
حتى إذا كنت تتساءل عن كيفية شراء منزل مع عدم وجود المال إلى أسفل والقلق السيئ لا تقلق أكثر من ذلك فمن الممكن بالتأكيد. الآن يعتمد على تفضيلاتك والظروف الحالية على أي خيار تقرر اختياره لنفسك - المقرضين البنكيين أو مقرضي الائتمان عبر الإنترنت.
