في هذه الأيام ، العشرينات من العمر هي مرادف لعدم اليقين والتغيير. مع توفر المزيد من الفرص للشباب من أي وقت مضى ، من الشائع معرفة شخص ينتقل إلى ساحل آخر للحصول على فرصة عمل أو قضاء بضع سنوات في العمل التطوعي في الخارج. في خضم كل هذه المغامرات ، يكون جيل الألفية أبطأ لإخماد الجذور عن الأجيال السابقة.
في الواقع ، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، انخفضت ملكية المنازل أكثر من 7 ٪ عن عام 2005. سواء كان هذا الانخفاض بسبب التغيير الثقافي ، فإن العوامل الاقتصادية ، أو مزيج من الاثنين غير مؤكد ، ولكننا نريد التأكد من أنه عندما يكون هناك 20 -البعض مستعدون لدخول سوق الإسكان ، يمكنهم القيام بذلك بثقة.
سواء كنت نفسك في الألفية أو كنت مجرد مشتر منزلي لأول مرة ، فكر في هذا المنشور. لقد تلقينا نصائح لمساعدتك في جعل مشروعك الأول في مجال العقارات أمرًا في غاية السهولة.
مواجهة اموالك
هذا هو واحد كبير. يتعامل الكثيرون من عشرين شيئًا مع العوائق الصعبة في الإدارة المالية: حيث يدفعون وظائف في اقتصاد متعافٍ ممزوج بنسب عالية من الديون. قبل الدخول إلى سوق الإسكان ، من الضروري الحصول على بياناتك المالية بشكل لائق. في ما يلي ما تقوله مجلة Realtor أنه يمكنك فعله لتصبح مشترًا مؤهلاً بشكل أفضل.
- دين: إن دفع الديون بقدر ما هو ممكن أمر بالغ الأهمية للشراء. ادفع فواتيرك دائمًا في الوقت المحدد وادفع فوق الحد الأدنى للدفع كلما أمكن ذلك.
- مدخرات: تبحث معظم شركات التمويل العقاري عن مشترين للحصول على 20 ٪ دفعة أولى على منزل. حاول تخزين أكبر قدر ممكن من المال حتى تتمكن من دفع هذه التكلفة بشكل مريح ولديك أموال متبقية نظير نفقات غير متوقعة.
- ميزانية: اجلس وكن صادقًا مع نفسك حول مدى شعورك بالراحة في الدفع شهريًا. تذكر أن تأخذ مدفوعات المرافق وتكاليف الإصلاح في الاعتبار. ثم تحدي نفسك أن تنظر فقط إلى العقارات التي يمكنك تحملها.
- توظيف: العمل المستقر غير قابل للتفاوض للمؤسسات المالية. معظم تتطلب سنتين في نفس الشركة. كن مستعدًا لإظهار صورتك المدفوعة ، إذا لزم الأمر.
إذا نظرت إلى ذلك ، فقد أدركت أنك ربما لست جاهزًا لدخول سوق الإسكان على الفور ، فلا داعي للقلق. لم يفت الأوان للبدء في تحسين وضعك المالي. العمل ببطء في سداد فواتيرك ووضع المال بعيدا. في النهاية ، ستتمكن من الدخول إلى سوق العقارات بثقة.
التركيز على إطار زمني مدته خمس سنوات
لقد لاحظنا وجود اتجاه في كيفية تحدث جيل الألفية عن العقارات. إما أن يكونوا متوقفين تمامًا بسبب احتمال الشراء لأنهم غير مستعدين للاستقرار في مكان واحد أو أنهم يريدون القفز مباشرة وشراء منزل الأحلام الذي سيعيشون فيه لبقية حياتهم.
نحن نؤيد تهدف إلى وسطى. فكر في إطار زمني مدته خمس سنوات. في هذه المرحلة ، من غير المرجح أن تكون قادرًا على تحمل نفقات منزلك إلى الأبد. ومع ذلك ، منزل بداية لائق هو ضمن مجال الاحتمال.
فكر في الأمر بهذه الطريقة: خمس سنوات هي الوقت الكافي للسماح لك ببناء رصيد كبير ، مما يضعك في وضع مالي أفضل عندما يحين وقت اتخاذ الخطوة التالية. في نفس الوقت ، إنها فترة قصيرة بما يكفي لاستيعاب التغيرات الحياتية. إذا انتقلت إلى مدينة جديدة ، فيمكنك دائمًا بيع العقار أو ، إذا كنت مستعدًا للانتقال إلى أشياء أكبر وأفضل ، ففكر في الاحتفاظ بها كموقع استثماري.
ابحث عن إمكانات المنزل
لسوء الحظ ، يبدو أن كل البرامج الواقعية قد أوقعت بعض الضرر. في هذه البرامج ، من الشائع رؤية الناس يديرون أنوفهم في خصائص لطيفة للغاية بسبب عدم وجود ترقيات متطورة مثل أجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ أو لون الطلاء المناسب. في الحياة الواقعية ، يجب على معظم مشتري المساكن لأول مرة التركيز على عقار ذي إمكانات.
لنكن صادقين: إن احتمالية وجود مشتر لأول مرة تكون قادرة على شراء منزل كبير في منطقة لطيفة مع الكثير من الترقيات الراقية ضئيلة. لذلك ، نصيحتنا هي تحديد الأولويات. عند النظر إلى الخصائص ، ركز على الوفاء بالسمات التي يصعب تغييرها. ثم ، وأنت تعيش في الممتلكات ، وتخصيص المنزل لتناسب طريقتك الشخصية.
ما هي السمات التي يصعب تغييرها؟ أشياء مثل الموقع ، وطول الرحلة من وإلى العمل ، وجودة مقاطعة المدرسة المحلية ، والمبلغ المدفوع في الضرائب على الممتلكات ، والقرب من وسائل النقل العام و / أو الحياة الليلية. يمكن علاج عوامل مثل المطبخ الذواقة أو خلفية متبقية صغيرة في غرفة الطعام في الوقت المناسب.
توظيف المهنيين الذين تثق بهم
يمكن أن يكون سوق العقارات أمرًا صعبًا للتنقل ، خاصةً إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك. في حين أنه قد يكون من المغري محاولة تسجيل صفقة من خلال النظر إلى العقارات أو المزادات الخاصة بالملكية عن طريق البيع ، فإن القيام بذلك غالباً ما يكون وصفة لتجد نفسك مندهشاً من التصليحات والرسوم غير المتوقعة.من الأفضل بكثير توظيف محترفين متمرسين - حتى لو كانوا يحملون بطاقة - يستطيعون إرشادك خلال عملية الشراء.
نحن لا نتحدث فقط عن السماسرة سواء. نظرًا لأنك من المحتمل أن تكون رهنًا جزءًا من المنزل ، فستحتاج إلى استئجار مكتب قروض يمكنه إرشادك عبر بياناتك المالية. اعتمادًا على اللوائح المعمول بها في منطقتك ، ستحتاج أيضًا إلى شركة أو محامي عنوان للتعامل مع نقل الفواتير ومفتشي المنازل والمقاولين للتعامل مع أي إصلاحات ضرورية.
بغض النظر عن التخصص الذي توظفه ، سترغب في اختيار شخص يجعلك تشعر بالراحة. قم دائما بإجراء مقابلة مع مجموعة من المتقدمين ، واطلب التوصيات ، وتحقق من أوراق اعتمادهم. يمكنك الاستعانة بشخص قادر على الإجابة عن أسئلتك بثقة ، وشرح خدماته بطلاقة ، وإرجاع مكالماتك في الوقت المناسب. القيام بذلك ، هو أضمن طريقة لتمهيد الطريق لمعاملة سلسة.
يواجه جيل الألفية ، والعديد من مشتري المنازل لأول مرة تحديات خاصة عندما يتعلق الأمر بدخول سوق الإسكان. سواء كان ذلك بسبب نقص التمويل المتاح أو عدم اليقين بشأن مكان اللجوء إلى المساعدة ، فإن امتلاك العقارات يمكن أن يكون فرصة محبطة. لكن لدينا النصائح لمساعدتك في تحقيق النجاح. ألقِ نظرة على المشاركة أعلاه واستخدمها لتوجيه بحثك عن السكن. سواء أكنت مستعدًا للشراء اليوم أو مجرد جمع معلومات للمستقبل ، فإننا نضمن أن كل شخص يتطلع إلى اتخاذ خطوة يمكن أن يتعلم شيئًا جديدًا.
جيل الألفية ، ما هي الأسئلة التي لديك عن شراء؟ أصحاب المنازل ، ما هي النصيحة التي يمكنك تقديمها للجيل القادم؟ اترك أفكارك في التعليقات أدناه.
