نأمل أن تعجبك المنتجات التي نوصي بها. فقط لكي تدرك ، قد تجمع Freshome حصة من المبيعات من الروابط على هذه الصفحة.
متجر نظرة مماثلة: مصباح الكلمة | الوسائد | منضدة القهوة
يمكن أن تبدو عملية بيع المنزل وكأنها تتجول في المجهول ، خاصة بالنسبة لأولئك الذين لم يسبق لهم المرور من قبل. هناك العديد من الأسئلة التي يجب وضعها في الاعتبار: كيف ينظر إلى منزلك من قبل الآخرين؟ ما الذي يمكنك القيام به للحصول على أعلى سعر بيع؟ ما هي الترقيات التي تستحق التكلفة؟
مع أخذ هذه المخاوف في الاعتبار ، قررنا استدعاء الخبراء. طلبنا من وكلاء العقارات أن يشاركوا في بعض أكبر عمليات إعادة الشراء للمشترين. تابع القراءة لمعرفة ما هي هذه المشكلات - وكيفية إصلاحها. مع هذه النصيحة ، يمكنك أن تطمئن إلى أن منزلك سيظهر في أفضل حالاته.
تسوق نظرة مماثلة: طاولة القهوة جدول اللكنة كراسي جانبية
1. تصميم غير تقليدي أو عفا عليها الزمن
"في عالم مثالي ، سيكون المشترون قادرين على رؤية ديكور المنزل القديم ، أو ألوان الطلاء الجريئة ، ولكن في كثير من الأحيان ليس هذا هو الحال. لقد أطلعت على خصائص تبدو مناسبة تمامًا لاحتياجات المشتري ، ولكنها لا ترى ما وراء الطلاء الأخضر الداكن في غرفة المعيشة. "- كريس تايلور ، مع ميزة العقارات في بوسطن ، ماجستير.
إن أحد أصعب الإدراك الذي يجب على البائعين إدراكه هو أنه بمجرد وصول منزلهم إلى السوق ، لم يعد تصميمه الداخلي يعكس أسلوب الشخصية. الأمر يتعلق بمساعدة منزلك في جذب أكبر مجموعة ممكنة من المشترين. إذا كان الحصول على عرض هو هدفك ، فإن أفضل رهان هو الحفاظ على تصميماتك الداخلية محايدة وحديثة.
هذه ليست مهمة كبيرة كما تظن. يمكن لطلاء جديد من الطلاء - في الظل الطبيعي - أن يحول تصميماتك الداخلية بالكامل مع بذل جهد قليل نسبيًا من جانبك. هذا ، إلى جانب إضافة عدد قليل من الملحقات الحديثة ، سوف تبث الديكورات الداخلية الخاصة بك.
تسوق نظرة مماثلة: شريط براز | عباد الشمس | صانع القهوة
2. ليس ما يكفي من الضوء الطبيعي
"في الآونة الأخيرة ، وجدت أن نقص الضوء الطبيعي غير جذاب بشكل خاص للمشترين. يجب على البائعين أن يكونوا حذرين مع تفرعات الأشجار المتضخمة والميزات الخارجية مثل loggias المظلل لأنهم يحجبون الكثير من أشعة الشمس إلى الغرف الداخلية. "- الفرح بندر ، من Aumann Bender & Associates with Pacific Sotheby’s in San Diego، CA.
في هذه الحالة ، تحتاج إلى العمل حول حدود الضوء الطبيعي الذي يتسلمه منزلك. لا تزال هناك بعض الحيل التي يمكنك استخدامها لتسليط الضوء على الضوء المتاح لك. وكما ذكر أعلاه ، فأنت تريد تقييم المظهر الخارجي لبيتك قبل قبول أي عروض. الاهتمام بأية مهام صيانة منزلية ضرورية ، وإن أمكن ، يمكنك استئجار تنسيق الحدائق لتنسيق المساحات الخارجية.
بالإضافة إلى ذلك ، اجعل نقطة لفتح جميع الستائر الخاصة بك قبل المشترين تأتي من خلال المنزل. هذا سيضمن منزلك يشعر بالضوء ، مشرق ومتجدد الهواء.
تسوق نظرة مماثلة: سلال | نحت الحوت
3. نقص حلول التخزين
"بعض المشترين سيفتحون كل باب خزانة وكل درج. يبحث معظمهم عن مساحة أكبر ، وإذا كانت مساحات التخزين في منزلك ممتلئة بالانفجار ، فقد يكون ذلك بمثابة منعطف كبير. يشجِّع برنامج الاحتراف الاحترافي لدينا المشترين على التأكد من وجود مساحة فارغة في كل خيار تخزين. "- جون توتن ، من مجموعة توتين مع تراث كيلر وليامز في سان انطونيو بولاية تكساس.
الخطوة الأولى لزيادة سعة التخزين هي الإلغاء. (إذا كنت بحاجة إلى حافز ، فقد يؤدي اتخاذك لهذا العمل الرتيب الآن إلى تسهيل تحركك على الطريق). وبمجرد أن تختفي إلى الأساسيات ، فإن الأمر كله يتعلق بكيفية تخزينها. إذا كانت حلول التخزين الحالية لديك ممتلئة قليلاً ، فاستثمر في عدد قليل من خيارات التخزين الأكثر جمالية. بعد ذلك ، عندما يحين وقت العرض ، استخدم هذا السعة التخزينية للتأكد من إخفاء كل فوضى يومك.
تسوق نظرة مماثلة: حوض الاستحمام | مقبض باب الحمام | صنبور
4. ترقيات القيام به على عجل
"لقد عملت مع مئات من المشترين ، ويمكنني أن أقول لكم أن إعادة التشكيل السيئة هي تحول كبير. يفضل المشترون أن يكونوا أصليين ويعيدون تصميمهم بأنفسهم أو أن يكون لديهم محترفين يقومون بذلك. إن الخزائن الرخيصة والأرضيات ، بالإضافة إلى الأجهزة والتشطيبات المنخفضة هي مجرد شيء سيضطرون إلى إزالته وهذا يكلف أكثر من البدء من الصفر. "- بول ل مع True Floridian Realty في Delray Beach، FL.
هذه واحدة صعبة. نعم ، صحيح أنه عندما يتم إجراء التعديلات بشكل صحيح ، يمكن أن يجلب لك عائدًا على استثماراتك - ثم بعضًا. ومع ذلك ، فإن هذه النصيحة تثبت أنه في بعض الأحيان قد تكون هناك مشكلة أكثر مما تستحق. الطريقة الوحيدة لمعرفة المعسكر الذي ستقع فيه هي أن تكون صادقاً مع نفسك حول قدراتك. هل لديك المهارات و / أو الموارد اللازمة للقيام بإعادة تشكيل الطريقة الصحيحة؟ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يكون من الأفضل ترك المشروع دون مساس.
تسوق بمظهر مشابه: Wall Light | كراسي الطعام | رمي الوسائد
وكثيرا ما يجلس أولئك الذين على وشك بيع منازلهم على الطاولة مع الكثير من الأسئلة - وهذا صحيح. فكرة محاولة توقع ما يريده المشترون يمكن أن تكون شاقة. في محاولة للتخلص من بعض التخمينات ، أصبح لدينا وكلاء عقارات حقيقيين بشأن بعض أكبر عمليات تسليم المشترين. استخدم اقتراحاتنا لإصلاح أية مشكلات قد يواجهها منزلك قبل أن يصل منزلك إلى السوق وستعرف أنك تضع أفضل ما لديك قدمًا.
هل تعتقد أن هذه النصائح صحيحة؟ هل لديك أي نصيحة تضيفها من بيع منزلك الخاص؟ أخبرنا في التعليقات أدناه.
