يُعد شراء "منزل الأحلام" أحد إنجازات الحياة التي تتصدر قائمة مجموعة المتلقين تقريبًا. سواء كنت تفضل دورًا حضريًا حديثًا أو منزلًا ضاحيًا متراميًا مع سياج اعتيادي أبيض ، فإن معظمنا يأمل في العثور على منزل يبدو أنه مصنوع خصيصًا لعائلتنا. ومع ذلك ، فإن البحث عن منزل أحلامك يأتي باعتبارات مختلفة عن أي عملية شراء عقارية أخرى. نظرًا لأنك ستهدف على الأرجح إلى البقاء في العقار في المستقبل المنظور ، فستحتاج إلى البحث عن عقار يبقيك أنت وعائلتك سعيدًا على المدى الطويل. لا تخف من أن تكون صعب الإرضاء وأن تمسك بها حتى تجد المنزل الذي يشعر بأنه على حق. كيف يمكنك معرفة أنك وجدت المكان المثالي؟ معظم الناس يقولون أنك ستعرف فقط. حتى ذلك الحين ، استخدم أهم 10 عوامل مهمة لشراء منزل أحلامك للتأكد من أنك تبحث في المنطقة المناسبة.
1. الميزات التي لطالما أردتها:
تهانينا ، على البحث عن منزل أحلامك! تستحقها. من المهم الدخول في عملية الشراء هذه باستخدام عقلية جديدة. في الماضي ، كنت تبحث على الأرجح عن عقار يلبي احتياجاتك - فقد كان يحتوي على غرف نوم كافية لجميع أفراد العائلة أو كان الانتقال إلى العمل نسيمًا. هذا مختلف. بيت الأحلام هو عن تحقيق الرغبات أكثر من تلبية الاحتياجات. لا تخف من إنشاء قائمة أمنيات كبيرة. قائمة أمنيات الجميع مختلفة. قد يحلم البعض بالاستيقاظ كل صباح لمشاهدة غروب الشمس فوق بحيرة بينما يأمل آخرون في الجبال المغطاة بالثلوج الخلابة. في حين قد تحب فكرة وجود مركز لياقة بدنية على بعد خطوات قليلة ، قد يفضل شريكك الهدوء المنعزل في منزل واحد. اطلب من كل فرد في عائلتك وضع قائمة بالميزات التي يتوقون إليها. ثم ، رتب كل من تلك الميزات حسب الأهمية. على الرغم من أنه من غير المحتمل أن تعثر على موقع سيتحقق من كل مربع في هذه القائمة ، فإن هذا التمرين سيساعدك على التركيز على الخصائص التي تناسبك جميعًا. قبل البدء في إلقاء نظرة على هذه النصائح الداخلية لا أحد إختصار لك عن شراء منزل.
2. الجوار والمنطقة المحيطة:
تذكر أن موقعك غير موجود في الفقاعة التفسيرية. إنه جزء من مجتمع أكبر سوف تتواجد فيه بشكل يومي. ومن هذا المنطلق ، من الأهمية بمكان أن تجد حيًا يتناسب مع احتياجاتك قبل الشراء. هﻞ هﺮوبك اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟﺬي ﻳﻤﻨﺤﻚ آﻞ اﻟﺴﻼم ﻓﻲ ﻏﺎﺑﺔ ﻣﻨﻌﺰﻟﺔ أو ﻃﺎﻗﺔ ﻣﻦ اﻟﻄﺎﻗﺔ ﻣﻦ ﻣﺮآﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻳﻌﺰز؟ هل تريد أن تكون قادرا على المشي إلى أحد المقاهي كل صباح أم تفضل ألا تضطر إلى التعامل مع الجيران المحتملين؟ مهما كانت رغبات قلبك ، لا تتردد في القيام ببحثك قبل بدء البحث. قم بقيادة السيارة وقضاء بعض الوقت هناك ، إذا أمكن ذلك. اخرج لتناول الطعام في المطاعم المحلية وتنزه في حديقة قريبة. بمجرد العثور على المناطق التي تريدها ، دع وكيل عقارك يعرف. وسيستخدم هذه المعلومات للتركيز على إظهار أنك ستشعر بالراحة.
3. موقع الموقع وحجمه:
غالبًا ما يكون الجزء الأكبر هو فكرة ثانوية عندما يتعلق الأمر بشراء عقار ، ولكن يجب أن يكون في مقدمة عقل المشترين. إنه الشيء الوحيد حول خاصية لا يمكن تغييرها حقًا. فكر في الأمر: يمكنك هدم منزل وإعادة بنائه من نقطة الصفر ، ولكن بغض النظر عن التغييرات التي تقوم بها ، سيبقى الشيء نفسه كما هو. عند النظر إلى خصائص معينة ، ضع في اعتبارك موقع وحجم اللقطة بعناية قبل إرسال العرض. هل تشتاق إلى فناء خلفي كبير بما يكفي لركض أطفالك؟ هل هناك الكثير من وجهات النظر التي يمكنك أن ترى نفسك تتمتع لسنوات قادمة؟ إذا كان أي شيء يتعلق بالقرعة يبدو كحل وسط لك ، فلا تتردد في الابتعاد. سيكون من الأسهل العثور على عقار مماثل على أفضل بكثير مما سيكون عليه الحال بشكل مستقر للحصول على يوم أقل من موقع مناسب.
4. عمر الممتلكات:
عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، وخاصة المنزل الذي كنت تفكر فيه طوال حياتك ، فإن العمر يحدث فرقاً. إن شراء البيوت القديمة والعلامات التجارية الجديدة يكون لكل منها إيجابيات وسلبيات ، لذا يجب أن تكون مدركًا لما تقوم بالتسجيل قبل أن تقدم عرضًا. هل تشعر بالإغماء بسبب سحر لا يمكن الاستغناء عنه في المنازل القديمة؟ هل ستقع في الحب مع خاصية عرضت على نفسها dumbwaiter بنيت والدرج المخبأ خفية. إذا كان الأمر كذلك ، فقم بتفصيل البحث الخاص بك إلى تلك الألماس التاريخية - بشكل خشن. ومع ذلك ، كن على علم أن المنازل القديمة تميل إلى أن تطلب أكثر من TLC أكثر من نظيراتها الأحدث. بشكل أكثر اتساعًا ، لا تتطلب ملكيتك المثالية عملاً أكثر من تدوير المفتاح في الباب الأمامي. هل تحلم بخزانة كبيرة تكفي لحمل خزانة الملابس الخاصة بك أكثر من مجرد حمام رئيسي محدث يشعرك وكأنه منتجع صحي؟ في هذه الحالة ، قد يكون البناء الجديد مناسبًا بشكل أفضل. إذا تمكنت من الدخول إلى الطابق الأرضي ، فقد تتمكن من تحديد ميزات معينة أثناء بناء المنزل وتخصيصه بشكل إضافي لأذواقك.
5. نمط منزلك المثالي:
سواء كنت تمثل نمطًا من المعيشة أو الجمالية الفعلية لممتلكاتك ، فأنت تريد أن تتأكد من أن منزلك هو المنزل الذي ستشعر بالفخر بالانسحاب إليه كل يوم. نظرًا لأن مظهر المنزل هو أحد الأشياء الأولى التي تلاحظها أنت (والبعض الآخر) عن خاصية ما ، فإن العثور على نمط منزلي يناسب شخصيتك هو أمر أساسي تمامًا. المنازل الفردية تجعل خياراً رائعاً لأولئك الذين يريدون الحرية في تخصيص خاصية لمواصفاتها المحددة. كوندو المعيشة للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منازلهم الخاصة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة على طراز الفندق. تقدم خدمة الإقامة المنزلية في المدينة حلاً وسطًا بين الاثنين ، ولكن كل جمعية مختلفة ، لذا تأكد من أنك على علم بالسياسات المرتبطة بكل مجتمع. بمجرد معرفة نمط المعيشة الذي تفضله ، ركز على الجمالية. ومن الواضح أن المجتمع الشقة الحديثة والحد الأدنى يشبه ليلا ونهارا من خاصية واحدة الفيكتوري. كما تذهب عن يومك ، فكر في أنواع المنازل المختلفة التي تراها. اكتب ملاحظة عن الشخص الذي يمكن أن تشاهده عند الاتصال بالمنزل والأساليب التي يتم عرضها تمامًا.
6. مقدار المساحة الصحيحة:
الحيلة عندما يتعلق الأمر بالعثور على منزل أحلامك هو معرفة مقدار المساحة التي تحتاجها حقًا. إن شراء منزل صغير جدًا لعائلتك سيتركك باستمرار في محاولة تهيئة المساحة ليجعلها تعمل من أجلك. على نفس المنوال ، فإن شراء عقار كبير للغاية سيسمح لك بالانتشار ، ولكنه سوف يدمر تكاليف كبيرة. فكر في المساحة التي تعيش فيها حاليًا. كيف تشعر؟ هل لديك غرف نوم كافية أو هل يجب مشاركة العديد من أفراد العائلة؟ هل هناك مساحة تخزين كافية لجميع متعلقاتك؟ بالإضافة إلى النظر في وضعك المعيشي الحالي ، يجب أن تفكر أيضًا في خططك المستقبلية. إذا كنت تعتقد أنك قد تقوم بإعداد إضافة لعائلتك في وقت ما قريب ، فخطط لغرفة إضافية صغيرة. من الناحية المثالية ، ستحتاج إلى وسيط سعيد يمنحك مساحة للنمو دون تجاوزه.
7. التصميم الذي تحبه:
لا يتم إنشاء جميع لقطات المربعات متساوية ، حيث يتم تنفيذ خطة الكلمة. إذا قارنت بين ملكيتين تبلغ مساحتهما 2000 قدم مربع ، يمكن للمرء تخصيص معظم المساحة لمنطقة المعيشة بينما يمكن للآخر التركيز على غرف نوم أكثر اتساعًا. في حين أنه من الممكن إعادة تصميم خطة الطابق بعد الانتقال إلى المنزل ، إلا أنها عملية طويلة تتطلب التزامًا كبيرًا بالوقت والأمور المالية. ما لم تكن مفيدًا بشكل خاص ، فهو مشروع يتطلب توظيف فريق من المقاولين. تأكد من التركيز على العثور على تخطيط أقرب ما يكون مثالياً لك قدر الإمكان. تصور نفسك باستخدام المساحة أثناء السير في العقار. فكر في الأشياء التي ترغب في القيام بها على مر السنين التي تقضيها في منزل أحلامك. إذا كنت فخورًا باستضافة حفلة العطلات العائلية كل عام ، فضع في اعتبارك خطة لمفهوم مفتوح تتيح لك مساحة واسعة للتجول. ومع ذلك ، إذا كان كل فرد من أفراد عائلتك يستمتع بوجود مساحته الخاصة ، فقد يكون التخطيط الأكثر تقليدية خيارًا أفضل.
8. إمكانات المشاريع المستقبلية:
حتى منزل أحلامك سوف يتطلب القليل من التخصيص - كما ينبغي. سواء كنت تقضي سنوات ترغب في الحصول على مطبخ على طراز الشيف أو واحة في الفناء الخلفي لحمام السباحة أو غرفة وسائط خدعة ، فمن غير المرجح أن تكون هذه الميزات مطابقة تمامًا للمواصفات الخاصة بك منذ لحظة توقيعك على الفعل. راقب مستوى التخصيص المطلوب في كل عقار تشاهده. كن صادقًا مع نفسك بشأن مقدار هذا العمل الذي ستتمكن من التعامل معه ، حتى إذا حدث ببطء بمرور الوقت. إذا كنت تعرف طريقك حول أدوات الطاقة ، فتأكد من أنك على استعداد لاستثمار الوقت المطلوب. إذا كنت تفضل أن يكون لديك محترفًا ، فعليك الاستعداد لتخصيص جزء كبير من التغيير. فكر في المشاريع الكبيرة والصغيرة - كل شيء من رسم غرفة الطعام إلى الحمام الرئيسي تمامًا. إذا كنت بحاجة إلى إلهام في التجديد ، فراجع هذه اللمسات الـ 10 سهلة التصميم لحمامك الرئيسي. تذكر ، أنه لا يجب الاهتمام بكل شيء على الفور ، ولكنك ستحتاج إلى الحصول على فكرة عن حجم العمل الذي ستستغرقه لتحويل الملكية إلى منزل الأحلام الذي تنتظره.
9. التكاليف التي تجعلك مرتاحًا:
ليس هذا هو العامل الأكثر متعة للتفكير ، لا سيما عند مقارنته بالترقيات وعلم الجمال. ولكن ، إذا لم يتم النظر في التكلفة ، فإن منزل أحلامك قد يصبح في النهاية مصدر قلق أكثر من مجرد هروب. حاول ألا تمتد إلى أبعد حدود ميزانيتك. تذكر أن هناك المزيد من التكاليف للنظر من مجرد دفع الرهن العقاري الشهرية. يجب أيضًا مراعاة الضرائب المحلية وتكاليف المرافق الشهرية ورسوم الجمعية عند الشراء. بمجرد إرسالك عرضًا على أحد الممتلكات ، اطلب من وكيلك التواصل مع البائعين. يمكن أن يسأل هو أو هي يمكن أن أطلب منهم توفير توزيع متوسط المدفوعات الشهرية والسنوية. ملاحظة إضافية للحذر: ضع في اعتبارك أن هذه التكاليف ستظل متسقة مع مرور الوقت. ستظل بحاجة إلى حسابها إذا تغيرت ظروفك مثل التقاعد أو التسريح المتوقع.اترك مساحة صغيرة للتنفس في ميزانيتك ، بحيث تشعر بالراحة عند الإقامة في منزل أحلامك لعدة سنوات قادمة.
10. التنازلات التي يمكنك التعامل معها:
يجب أن تكون على دراية بما تحب أن تجده في منزل أحلامك ، فمن المهم أيضًا تقييم جوانب الإقامة التي تجعلك بائسة. وبهذه الطريقة ، يمكنك توجيه بحثك في المنزل بعيدًا عن تلك الصفات وتجنب تجربة المعيشة المثالية التي تشوبها ميزة لا يمكنك تغييرها. إذا كنت لا تستطيع البقاء على قيد الحياة فوق جيرانك ، فقم بالتركيز على البحث عن عقار أصغر يتيح لك الحصول على مساحة تنفس أكثر أو توسيع المنطقة المستهدفة إلى مساحة أقل كثافة. إذا كنت غير قادر على الالتزام بفكرة إنفاق عطلتك الأسبوعية للقيام بصيانة مجمعة للمسبح ، فكن حذراً من شراء عقار يتضمن واحدًا ، حتى إذا كنت تحب بقية المنزل. كل عقار سيأتي مع نوع من التسوية ، ولكن عندما تتحدث عن منزل أحلامك ، يجب أن يشعروا بالحد الأدنى. كقاعدة عامة ، إذا قضيت المزيد من الوقت بعد عرض يركز على جانب واحد أقل من المرغوب فيه من خاصية ما بدلاً من عدد قليل من الصفات الجيدة التي يقدمها ، فإن الحل الوسط أيضاً لا يستحق ذلك.
الجميع يستحق أن يجد بيت أحلامهم. مع كمية مناسبة من البحث ، فمن الممكن. استخدم هذه العوامل الهامة كنقاط نظر بينما تبدأ أنت وعائلتك عملية شراء المنزل. سيساعدونك في التركيز على الصفات التي يجب أن تتوفر في الممتلكات حتى تكون ملائمًا تمامًا لك. ماذا تنتظر؟ ليس هناك سبب يدعو إلى الانتظار لجعل حلمك حقيقة. أخبرنا عن منزل أحلامك. إذا كنت قد عثرت عليه بالفعل ، فما هي العوامل الحاسمة في مساعدتك على اتخاذ هذا القرار؟
