على الرغم من أن عمليات تفتيش المنازل ليست إلزامية عند شراء أو بيع منزل ، فسوف تندهش مما يمكن أن تكشفه مثل هذه العملية عن المنزل. قد يكون الإجراء اختياريًا ولكن يجب عليك بالتأكيد عدم التغاضي عنه.
ما يمكن توقعه من تفتيش المنزل
ما يتحقق المفتش ل
داخل المنزل ، يتحقق المفتش من العناصر التالية:
- السباكة. هو أو هي سوف تتحقق من جميع الصنابير والحمامات ، وسوف نبحث عن التسريبات ، واختبار ضغط المياه ، وسوف تحدد نوع الأنابيب في المنزل.
- العمل الكهربائي. يقوم المفتش بفحص اللوحات الكهربائية ومنافذ الكهرباء الخاصة بمشاكل السلامة ويمكنه تحديد نوع الأسلاك الموجودة بالمنزل.
- نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC). يقوم المفتش بفحص أجهزة تكييف الهواء والأفران إذا كان الأمر كذلك ، ويقدر عمره ويعلمك بأي تسريبات وقضايا.
- السلامة من الحرائق. وهذا يشمل فحص واختبار كاشفات الدخان والمنزل بشكل عام من أجل تحديد مخاطر الحريق المحتملة. على سبيل المثال ، تعتبر غرفة الغسيل التي تحتوي على نظام مجفف مجفف بشكل سيئ مشكلة كبيرة ، خاصةً إذا كان تنفيسها ضعيفًا.
ما يحذف مفتشو المنزل ليقولوا لك
MoreINSPIRATION
من الناحية المثالية ، ينبغي أن يكون مفتش المنزل 100 ٪ جديرة بالثقة وينبغي أن يكون في مصلحة الخاصة بك في الاعتبار. ومع ذلك ، فهم لا يحبون ذلك دائمًا ويخفون الأشياء منك. على سبيل المثال ، يمكن أن يعمل مفتش المنزل مع الوكلاء والوسطاء ويقلل من القضايا التي يقوم بها المنزل عن قصد.
أيضًا ، يجب أن تعرف أنه لا بأس ، وأوصت في الواقع بمراقبة غرفة المفتش ومرافقتها إلى الغرفة. يجب عليه أن يشرح كل شيء في التقرير ، وليس مجرد تدوين النتائج التي توصلوا إليها دون أي معلومات إضافية.
لا يستطيع مفتش المنزل التحقق من كل مشكلة صغيرة والعثور على كل ما قد يكون خطأ في المنزل. لذلك قد تحتاج إلى محترفين آخرين من أجل اكتشاف هذه الأشياء. ومع ذلك ، ليس جميعهم يعترفون بذلك ويتغاضى عن بعض التفاصيل.
من الأفضل استئجار مفتش منزلي قبل تقديم عرض على منزل. وذلك لأن أي مشاكل قد يكشف عنها الفحص قد تؤثر على السعر وعلى مواصفات العقد.
