إن الجيل Boomer Generation هو أكبر فئة عمرية من سكاننا. هؤلاء المتقاعدين ، أو قريباً من المتقاعدين ، يتطلعون أيضاً إلى تقليص حجم منازلهم الحالية ، ويتطلعون إلى شراء أو بناء منازل خاصة باحتياجاتهم وأنماط حياتهم الجديدة. هؤلاء المشترين محددة جدا في رغباتهم واحتياجاتهم. التقيت في الآونة الأخيرة مع السمسار ريمون سيمون فيتزباتريك مع سيمون فيتزباتريك خصائص استثنائية في فيرفيلد ، ط م. تحدثنا عن الاحتياجات المحددة لهذه المجموعة من مشتري المنازل.
وبينما يحزم هؤلاء المتقاعدين منازلهم الكبيرة ، شهدت العديد منها وصول الأطفال الرضع ، وكذلك رحيل هؤلاء الأطفال الرضع ، الذين أصبحوا جميعًا في الكليات أو مع عائلاتهم ، ممتلكاتهم المادية التي ستسافر معهم. لذلك بالنسبة لهذه المجموعة ، مساحة التخزين هي ذات أهمية قصوى. في هذا الجزء من البلد ، إحدى ضواحي مدينة نيويورك ، يبلغ متوسط المساحة التي يرغب فيها هؤلاء المتقاعدون حوالي 2500 - 3000 قدم مربع. هذا الرقم يختلف في أجزاء مختلفة من المحافظة. يريد هذا الجيل أن يشعر الفضاء الخاص به بأنه متضمن ، ولكن يمكن التحكم فيه.
هذا جيل غني. لقد عملوا بجد وحفظوا جيدا. فصناديق التقاعد لديهم يتمتعون بصحة جيدة ولديهم المال اللازم للإنفاق على منازلهم الجديدة. ومع ذلك ، فإن أي دخل ناجم عن بيع منزلهم السابق لن يذهب إلى شراء المنزل الجديد. سوف يتم بدلاً من ذلك طرحها على حسابات التقاعد الخاصة بهم. بالنسبة لهذا الجيل من المشترين ، لم تعد عملية شراء المنزل هذه لأغراض الاستثمار. انهم يريدون الراحة والبساطة. انهم يبحثون عن المنازل الجاهزة الراقية.
على سبيل المثال ، خطة مطبخ وأرضية مصممة بشكل جيد ، أمر لا بد منه. Baby Boomers يريد منازل محدثة ، مع مطابخ جديدة تتميز بتشطيبات نهاية عالية ، والكثير من مساحة التخزين والتخزين. تحظى عدادات الجرانيت والأدوات المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بشعبية كبيرة ، وكذلك خطط الطابق المفتوح ، حيث تفتح المطابخ على الغرف العائلية. لأن هذا الجيل كبر مع غرف الطعام ، ويفضلون تلك المنازل التي تملكها.
غرف نوم رئيسية في المستوى الأول ، وهو أمر نادر الحدوث هذه الأيام ، لا بد منه. كما أن هناك حاجة إلى الحمامات الرئيسية ، وكذلك الحمامات نصف أو للضيوف على المستوى الرئيسي. هذه الأجداد ، أو قريبا ليكون الأجداد يتطلعون أيضا لشراء منزل يمكن أن تستوعب أطفالهم وأحفادهم ، وبالتالي لا يزالون يبحثون عن منزل 3 إلى 4 غرف نوم ، مع غرف الضيوف في الطابق الثاني. في كثير من الأحيان يتم تحويل غرفة نوم احتياطية إلى مكتب منزلي. تشتهر الطوابق السفلية أيضًا كوسيلة للتخزين بالإضافة إلى مكان يلعب فيه الأطفال. تميل البدرومات إلى أن تكون أكثر شعبية من السلالم ، إما المشي أو الهبوط.
الحمامات بحاجة إلى أن تكون مشرقة والاستحمام أمر حتمي. عندما يكبر هؤلاء المتقاعدون ، يصبح الدخول والخروج من البانيوهات أكثر صعوبة وأصعب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك حاجة إلى حوض استحمام في أحد الحمامات للأحفاد الصغار. الحمامات الرئيسية يجب أن تكون مجهزة بمقصورات الدش ، كلما كان ذلك أفضل. قد يفكر بناة المنازل في إضافة السور أو التعامل مع القضبان أيضًا. مساحة التخزين للبياضات والأدوية بنفس القدر من الأهمية. يجب أن تحتوي هذه الحمامات على خزانات كبيرة الحجم من الكتان ، وأكبر ما يمكن من التخزين في الحوض قدر الإمكان للتخفيف من الحاجة إلى الانحناء ، والتي يمكن أن تصبح أكثر صرامة مع التقدم في السن.
هذا الجيل يريد أن تكون بيوتهم خالية من المشاكل ؛ لا العفن أو الماء أو غيرها من القضايا التي يحتمل أن تكون مهمة. الكفاءة هي أيضا في غاية الأهمية. يجب أن تكون الأسقف جديدة ، كما يجب أن تكون النوافذ ، والمنزل معزولًا جيدًا. في حين لا يرغب كثيرون في السجادة في منازلهم ، فإن جيل "بيبي بومر" يفعل ذلك. إنه يوفر النعومة والدفء وأكثر أمانًا من الأسطح الصعبة.
الممرات والأبواب الواسعة ، والسماح للكراسي المتحركة ، هي أيضا ميزة ترحيب. أقل الدرج ، كان ذلك أفضل ، كذلك. وما لم يكن المبنى السكني أو التاون هاوس جديدًا ، مع وجود مصعد ، فإنهما ، كقاعدة عامة ، لن يعملان بسبب جميع السلالم المطلوبة للوصول إلى الطوابق العليا. هذا الجيل يريد مرآبًا ، لكنه لا يحتاج إلى ممر طويل.
مجتمعات مسورة ، وأنا لا أقصد بالضرورة مجتمعات التقاعد ، تحظى بشعبية كبيرة. المنازل داخل هذه المجتمعات عادة ما تكون أقل خاصية للحفاظ عليها ، وهو تعادل كبير لهذه المجموعة. في كثير من الأحيان يتم الحفاظ على الخصائص بالنسبة لهم. تقدم هذه المجتمعات معيشة واسعة مع خصوصية كافية ولكن دون الشعور بالغربة. الباحات والشرفات المرغوبة. في هذه المجتمعات ، يمكن أن يكونوا مع أشخاص من أمثالهم ويحافظون على حياة اجتماعية. تحتوي هذه المجتمعات في الغالب على أحواض سباحة وملاعب تنس وجيمانيزيوم لأولئك الذين يجدون أهمية للحفاظ على لياقتهم البدنية.
عامل مهم آخر هو الموقع. يفضّل الناشرون الفارغون البقاء في أو بالقرب من المدينة. وتريد سهولة الوصول إلى الثقافة والمطاعم. انهم يريدون الخروج والتمتع بأنفسهم ويعيشون ونمط حياة نشط دون الحاجة إلى القيادة بعيدا جدا. إن الأنظمة المدرسية ليست مهمة على الإطلاق بالنسبة إليهم ، لكن الوصول الطبي والموقع في المستشفى غالباً ما يكون.
