عندما تحاول بيع منزلك ، فإن أي حافة يمكن أن تحققها في منافسيك هي ميزة إضافية! إنها سوق مشتري المنازل هناك ، وإذا كان منزلك لديه أدنى سبب للمشتري ، فأنت خسرت بيع محتمل. تدور أحداث الصفحة الرئيسية حول تسويق منزلك جذابًا للمشترين وعرض منزلك في أفضل حالاته. في ما يلي 10 نصائح للمقيمين يستخدمونها لمنح منزلك دفعة إضافية على منافسيك.
1.) اجعل كل الأسطح نظيفة: في حين أن هذا يبدو وكأنه "عدم التفكير" ، في كثير من الأحيان ليس كذلك. اعتمادًا على عائلتك ، يلزم تنظيف أسبوعي شامل عندما يكون منزلك في السوق. على الرغم من أن مدربي الخدعة يستخدمون دائمًا منظفات الزجاج ، أو تلميع الخشب ، إلخ … في متناول اليد في أي لحظة. لا تفترض أن جميع الأسطح نظيفة. قبل أن يظهر العرض في منزلك وتشغيل إصبعك عبر جميع الأسطح التي سيرى المشترين على الفور وتنظيفها.
2.) ضمان المرايا والنوافذ خالية من الخط: يجعل انعكاس الضوء أي غرفة أكثر إشراقاً ونظافة وأكثر جاذبية. في الحمامات وغرف النوم ، تأكد من خلو مراياك من النظافة والنظافة. بالمثل مع جميع النوافذ في منزلك. تنظيفها من الداخل والخارج ، إذا أمكن ذلك. كلما زادت الإضاءة والمشاهدات التي يمكنك إحضارها إلى منزلك ، كلما كان ذلك أفضل.
3.) ضع الأطباق القذرة: في الصباح ، غالباً ما تدور العائلة حول محاولة الخروج من المنزل في الوقت المحدد. آخر شيء تفكر فيه هو تنظيف حوض أطباق الإفطار أو التخلص من زجاج العصير. إذا كان منزلك متاحًا للعرض على السماسرة أثناء غيابك ، يجب عليك مغادرة منزلك في حالة "العرض الجاهز" في جميع الأوقات. إذا كنت في حالة عصيبة من الوقت ، ضع أطباقًا قذرة في فرن بارد وأغلق الباب. لن ينظر معظم مشتري المنازل هنا عند النظر إلى المطبخ. لا تنسَ إخراجها عندما تعود إلى المنزل.
4.) ترك المنزل رائحة طيبة: قد لا يكون الشخص العادي قادرًا على إحضار مجموعة من كعك رقائق الشوكولاتة عند عرضه. خاصة إذا كان السمسار سوف تظهر منزلك مع التحذير المسبق قليلا. اطلب من محايض الرذاذ ، ومعطرات الأقمشة الرش بخفة في جميع أنحاء المنزل. تجنّب استخدام البخاخات التي تنفث رائحة عطرة بشكل مفرط والتي قد تغلق المشترين أو تتداخل مع حساسية المشتري للمواد المسببة للحساسية.
5.) تنظيف الحجرات الخاصة بك: واحدة من أهم المناطق التي يبحث عنها المشترون هي التخزين. لا تفترض أن الحجرات الخاصة بك هي المكان المناسب لرمي جميع ملابسك والبنود الفائضة. إذا لم يستطع مشتري المنزل معرفة مقدار المساحة التي سيحصل عليها في خزانتك ، فقد حان الوقت لتطهير الممتلكات أو حزمها أو بيعها.
6.) يجب أن يكون لكل غرفة هدف: أحد المهنيين الذين يستخدمون الحيلة هو إجراء مسح شامل للمنزل في تحديد الاستخدام المقصود لكل مساحة. لذلك ، يجب وضع الألعاب في غرفة المعيشة في غرفة الأطفال أو في غرفة اللعب. في حين أن طاولة المطبخ التي تحتوي على أوراق مكتبية في جميع أنحاءها سوف تحتاج إلى نقل الأوراق إلى منطقة مكتب / دن أو تخزين بعيدا عن الأنظار.
7.) ضبط المزاج: سيخبرك المختصون في المنزل بأن مشتري المنازل يحبون الشعور بالترحاب في المنزل على الفور. لجعلهم يشعرون في المنزل ، خطط لموسيقى الجاز الخفيفة أو الموسيقى الكلاسيكية في الخلفية. المشروبات الخفيفة أو الوجبات الخفيفة التي يتم تقديمها عند وصولهم هي لمسة لجعل مشتري المنازل يأخذون نظرة أكثر صعوبة في منزلك.
8.) انظر إلى مقالتك الأمامية اليومية: على عكس ما تبقى من منزلك الذي تمشي فيه عدة مرات في اليوم ، ننسى بابنا الأمامي. يوميًا ، تأكد من عدم جمع الأوراق والأنقاض على الأرض أو عدم وجود أي أخطاء في الإدخال الأمامي. كل هذه يمكن أن تكون رادعًا فوريًا لمشتري المنازل في المستقبل.
9.) اترك المنزل عندما ينظر مشتري المنازل إلى منزلك: ما لم تكن تبيع منزلك "من المالك" ، فمن الأفضل ترك منزلك حتى يشعر مشتري المنزل بالراحة في تصفح منزلك. إذا كنت تبيع منزلك من قبل المالك ، فامنحي مساحة للعائلة كي تنظر بحرية. حتى الذهاب للخارج لمدة 10-15 دقيقة أثناء إلقاء نظرة حولهم سيجعل المشترين يشعرون بمزيد من الراحة ، وهذا هو المفتاح عند مناشدة مشتري المنازل في المستقبل.
10.) تنظيف عدادات الحمام: مرة أخرى ، فإن وقت الصباح هو الجاني الرئيسي لأفراد الأسرة تاركين أدوات التجميل الشخصية والمتعلقات. وضع جميع مستلزمات الحمام بعيدا وترك فقط 1 أو 2 العناصر الزخرفية الصغيرة على العداد. خدعة من الايجابيات هي وجود سلة صغيرة تقع تحت حوض الحمام الخاص بك ، حيث يمكنك وضع جميع مستلزمات الحمام بعد كل استخدام. بهذه الطريقة سريعه لتنظيف كل يوم.
استخدم هذه النصائح عند توقع عرض لمنزلك. إذا كان لديك الوقت ، ونظف وتنظيم قبل الحصول على مكالمة هاتفية من السمسار! كلما تمكنت من تحقيق المزيد قبل أن يأتي المشترون ، كلما كان ذلك أفضل.
قارئ Freshome هل لديك أي نصائح تستخدمها عند محاولة بيع منزلك للمشترين المنظوريين؟ يشترك أصحاب العقارات والمسئولين المنزليين في أفكارك أيضًا ، فنحن نحب أن نسمع؟
