كيفية إنشاء عقار لتأجير العطله العظيمه

2024 مؤلف: Simon Jenkins | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 03:19

هناك استئجار العقارات عطلة و ها هم عظيم استئجار العقارات عطلة. قد يجعل امتلاكك عقارًا رائعًا للإيجار من بين الحشود والتأكد من تأجير العقار كلما أردت ذلك. سيضمن ذلك أيضًا عدم حصولك على أفضل دولار فقط ، بل أيضًا تكرار العملاء. هناك نوعان من العقارات المؤجرة - تلك المستخدمة من قبل المالكين ، وتلك غير المستخدمة. في كثير من الأحيان يتم تفضيل تلك المستخدمة من قبل أصحاب لأنها تميل إلى أن تكون أكثر نظافة ، وأكثر ما يصل إلى تاريخ والشعور أكثر مثل المنزل بعيدا عن المنزل. بغض النظر عما إذا اخترت استخدام التأجير أم لا ، فدع هذا يكون دليلك لامتلاك خاصية تأجير رائعة. وبالعكس ، إذا كنت مستأجرًا ، فاستخدم ذلك كمورد لمساعدتك في اختيار منزل تأجير رائع.

الحصول على مساعدة من وكالة تأجير العقارات جيدة.

سوف تقوم شركة عقارية بدور الارتباط بينك وبين المستأجر. لديهم عقود قانونية ملزمة للمساعدة في حماية كل من أنت والمستأجر والمستأجر. سوف يساعدك السمسار في فحص المستأجر ليناسب إرشاداتك ومبادئك المحددة. كما يلتقط السمسار صورًا لممتلكاتك ويسردها على موقعه الإلكتروني. معظم الايجارات موجودة على الانترنت. إذا كنت ترغب في المشاركة في العملية ، يمكنك أن تطلب من الشركة العقارية مشاركة أي معلومات لديها على الأطراف المعنية.

ابق على استئجار الحالي.

لا أحد يريد أن يشعر كما لو أنه قد دخل إلى زمن عصيب. يريد المتسوقون نفس وسائل الراحة ووسائل الراحة التي لديهم في المنزل. مساحة واسعة ومشرقة يمكن أن تستوعب الأصدقاء أو العائلة بشكل مريح. يجب أن تكون الأثاث نظيفة وتبدو أنيقة إلى حد ما. هذا لا يعني أنك يجب أن تنفق الكثير من المال لتأجير التأجير - ليس على الإطلاق - ولكنك لا تريد أن يشعر ضيوفك كما لو كانوا قد دخلوا إلى منزل به أثاث مهملة. من المؤكد أن توفير عقار مستأجر مع عناصر من محلات الشحن وعلامة البيع أمر مقبول تمامًا ، حيث لا تعرض عناصرك للضرب.

ولا تريد وضع قطع أفضل في منزل الإيجار. الأثاث الناعم - الأرائك والكراسي والقطع ، الخ ، يجب أن تبدو جديدة ونظيفة إلى حد ما. استخدم أغلفة التغطية لحماية المفروشات الأصلية واختيار الألوان والأنماط التي تقف في وجه الاستخدامات المتكررة. في حين أن الألوان البيضاء والمحايدة ممتعة ، فهي ليست عملية! سوف تحدث الانسكابات. كن مستعدا لهم. يجب أن تكون الجدران أو تبدو مطلية حديثًا. قد ترغب في مسحها في بداية ونهاية كل موسم.

استئجار خدمة التنظيف.

لا يوجد شيء أسوأ من المشي في ملكية مستأجرة قذرة. لن يشعر ضيوفك كما لو أنهم بحاجة إلى مسح العدادات ، الأحواض ، الدش أو الأرضيات في اللحظة التي يدخلون فيها إلى منزلك. تأجير خدمة تنظيف لتنظيف شامل قبل كل مستأجر يبدأ إقامته. من المقبول تمامًا أن تطلب من المستأجرين تنظيف أنفسهم بعد مغادرتهم. عادة ما يكون المسح السريع لأسفل العدادات والاكتشاف السريع قبل مغادرة المبنى أمرًا معتادًا.

اجعل منزلك يشعر وكأنه منزل بعيدًا عن المنزل.

ويمكن القيام بذلك بأقل التكاليف. لا يحتاج الأمر كثيرًا لإضافة بعض اللمسات الشخصية لجعل ضيوفك يشعرون وكأنهم بعيدون عن المنزل. إليك بعض الأشياء البسيطة التي من شأنها إحداث تأثير كبير:

• تعليق العمل الفني / التصوير على الجدران
• إضافة الوسائد الإضافية والرميات على الأريكة
• هل لديك مزهريات في متناول اليد للزهور
• مجموعات - الصخور النهرية ، زجاج البحر ، قذائف ، وغيرها - وضعت في الجرار
• الكتب والمجلات للضيوف لمساعدة أنفسهم. (لا بأس أن أطلب منهم عدم إزالتها من العقار)
• مرشدون سياحيون أو كتب إذا كان منزلك في وجهة سفر شهيرة أو جبال أو بلدة ساحلية
• ألعاب الطاولة والبطاقات - من المحتم أن يسقط المطر في كل إجازة!
• إضافة بعض السجاد منطقة غير مكلفة لتليين الفضاء

نقدم وسائل الراحة الحديثة.

نحن نعتمد على الإنترنت للعمل والمتعة. عرض ضيوفك الوصول إلى الإنترنت وكذلك الكابل. يجب أن يتوفر في منزلك مجموعة تلفزيون واحدة على الأقل ومشغل DVD. الخطوط الأرضية ليست ضرورية لأن معظم الناس ، في هذه الأيام ، لديهم هاتف خلوي. تقديم ضيوفك مع تسجيل دخول ضيف.

لديك مطبخ مجهز جيدا.

في حين أن المستأجرين غالباً ما يأكلون الطعام ، وغالباً ما يكونون في إجازة ، فإن معظمهم سوف يستفيد بشكل كامل من مطبخ مجهز بشكل جيد وسيتم إعداد العديد من الوجبات والتمتع بها في مكان الإقامة المؤجر. سيتم تزويد المطبخ الجيد بما يلي:

• غسالة صحون
• فرن المايكرويف
• محمصة / فرن محمصة
• صانعة القهوة - حافظ على وجود فلاتر القهوة لهذا المنتج على وجه الخصوص
• براد شاي
• اختيار وافر من القدور والمقالي
• مجموعة واسعة من السكاكين الحادة
• خدمة أطباق من 10 إلى 12
• مقشرة خضار
• خفاقة
• ملاعق معدنية
• ملاعق خشبية
• الملاعق المعدنية والمطاطية
• أكواب قياس
• قياس الملاعق
• لوحات (لمدة 10-12)
• الطاسات
• تخدم السلطانيات مسبقا
• نظارات بلاستيكية وزجاج للشرب
• القهوة وفناجين القهوة
• كؤوس النبيذ
• يمكن فتحت زجاجة
• ورقة الخبز
• مصفاة ، غربال
• مناشف المطبخ
• مسحوق الغسيل لغسالة الأطباق
• إسفنج

اختياري:

• التوابل والبهارات (الملح والفلفل والسكر)
• التفاف البلاستيك ، رقائق الألومنيوم. أكياس بلاستيكية ، أكياس القمامة.
• مع العناصر المذكورة أعلاه ، لا بأس أن أطلب من الضيوف تجديد الإمدادات المتناقصة.

يجب عليك أيضًا الاحتفاظ بإمدادات التنظيف ومصابيح الإضاءة الإضافية المتوفرة جنبًا إلى جنب مع مكنسة ، ومسح ، ومكنسة كهربائية ، وحتى زوجان من المصابيح الكهربية في حالة انقطاع التيار الكهربائي غير المتوقع.

في غرفة النوم…

عرض ضيوفك الكثير من مساحة التخزين لأمتعتهم. تمتع بالعديد من الشماعات في الخزائن وخزانات الملابس مع الأدراج الفارغة في كل غرفة نوم. طاولات بجانب السرير ومصابيح في كل غرفة لقراءة وقت النوم. التلفزيونات هنا اختيارية ، لكن العديد من غرف النوم الرئيسية بها أجهزة تلفزيون. ساعة العمل هي أيضا لمسة لطيفة في كل غرفة نوم. الفراش يجب أن تبدو جديدة ونظيفة. فحص الفراش للبقع والدموع. تقديم الوسائد والبطانيات الإضافية لليالي أكثر برودة. إذا لم يكن لديك مكيف هواء ، فتأكد من أن كل غرفة نوم (ومناطق المعيشة الرئيسية) تحتوي على مروحة دوارة واحدة. تأكد من أن جميع المصابيح والمراوح في حالة عمل.

الأمر متروك لك تمامًا فيما إذا كنت تريد توفير بياضات الأسرّة والمناشف. قد يكون من الأسهل للمستأجرين الذين يسافرون من بعيد وكذلك أولئك الذين قد يكون لديهم فراش بحجم مختلف. يمكن لخدمة التنظيف غسل جميع بياضات الأسرّة وصنع الأسرّة.

قم بتزويد ضيوفك بكتيب إعلامي مفصل أو حزمة.

في ذلك تأكد من تضمين:

• المستشفيات المحلية ، والمشي في العيادات
• الصيدليات
• محلات البقالة
• متاجر المواد الغذائية المتخصصة ، المقاهي ،
• المكتبات
• المكتبات
• المتاحف وغيرها من عوامل الجذب
• التسوق المحلي
• دور السينما
• مطاعم
• رقم هاتفك بحيث يمكنك الوصول إليه.
• المعلومات المتعلقة بجمع القمامة وإعادة التدوير.
• أي شيء آخر تعتقد أنه يجب على المستأجرين معرفته أو قد يكونوا مهتمين به.

المشي من خلال الممتلكات الخاصة بك بانتظام.

إذا لم تكن قادرًا على القيام بذلك ، اطلب المساعدة من أحد الأصدقاء المحليين أو من شركتك العقارية. ابحث عن علامات مرئية من التلف والبلى. تحدث الحوادث ولكنك تريد أن تتم جميع الإصلاحات قبل أن تنتقل المجموعة التالية من الضيوف. يجب قص القصبات الخارجية وتقليم الشجيرات. يجب أن تكون مناطق الجلوس والأطباق الخارجية نظيفة ويمكن استخدامها. إذا كانت الخاصية الخاصة بك تأتي مع استخدام الشواية ، تأكد من وجود ما يكفي من الغاز في خزان البروبان. إذا كان لديك منزل لقضاء عطلات الشتاء ، تأكد من أن أفرانك تعمل واختبار الحرارة في بداية كل موسم تأجير. وعمومًا ، يتمتع المستأجر المعني بملكية أفضل من تلك التي غاب عنها.

لا بأس من فحص المستأجرين الخاصين بك.

تريد المستأجرين الذين سوف يتمتعون ويحترمون ولا يسيئون استخدام الممتلكات الخاصة بك. لا تريد أن يتم تحويل ملكيتك إلى منزل للحفلات. يمكنك أن تكون واضحًا تمامًا في إرشاداتك بشأن ماهية القيود الخاصة بك - أي عدد الأشخاص الذين يمكنهم البقاء في المنزل ، وما إذا كان مسموحًا بدخول الحيوانات الأليفة أم لا ، وما إذا كان مسموحًا للأطفال الصغار أم لا. قد ترغب أيضًا في أن تسأل المستأجرين عما تعتقد أنه يمكنك فعله لجعل إقامتك أفضل. سوف منزل مريحة وممسوكة جيدا نرى المستأجرين العودة. في الواقع ، سوف يعود نفس المستأجرين في كثير من الأحيان إلى نفس المنزل سنة بعد أخرى. بصفتك مالكًا للعقار ، هذه هي المستأجرين الذين تبحث عنهما!