شراء منزل هو قرار يمكن أن يكون مبهرا ومخيبا في نفس الوقت. عند البحث عن مزايا عيوب شراء منزل جديد مقابل منزل مملوك مسبقًا ، تأكد من موازنة تجربتك الشخصية أولاً. كان لدى بعض المشترين عدة منازل قبل أن يستقروا في منزل "ONE" الذي يجعلهم سعداء لسنوات قادمة. بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزلهم الأول ، فإن عوامل القرار ستكون مختلفة جدًا ويجب أن تكون صحيحة. فيما يلي بعض إيجابيات وسلبيات شراء المنازل الجديدة مقابل المنازل المملوكة مسبقًا.
ضمانات المنزل: PROS (جديد): في منزل جديد ، تبدأ جميع الضمانات من تاريخ إغلاق المنزل. عادةً ما يكون لعناصر مثل الأجهزة ضمان لمدة سنة واحدة ، كما تقدم الشركات المصنعة للأجهزة ضمانات مطولة على الأجهزة الفردية الخاصة بها بالإضافة إلى ذلك. إن فكرة الحصول على منزل حيث يتم تغطية "كل شيء" لمدة 1 أو 5 أو حتى 20 عامًا للعناصر مثل الأنظمة الهيكلية أو التسقيف هي بالتأكيد جاذبية للعديد من مشتري المنازل. CONS (جديد): في المنزل الجديد لا تغطي الضمانات عادة البلى والاستخدام غير السليم للمكونات المنزلية. يمكن أن يكون هذا الأمر موضوعًا لزجة في بعض الأحيان إذا بدأت سجادتك في الانسحاب من اللحامات ، ولكن بإمكانك أن تثبت أن لديك 5 كلاب ، و 4 أطفال!
PROS (مستعملة) في المنازل المملوكة مسبقًا ، يمكن للبائع والمشتري التفاوض للحصول على ضمان منزلي ممتد على بعض أو كل مكونات المنزل. من الأجهزة ، إلى حمامات السباحة ، إلى أنظمة تكييف الهواء والتدفئة ، تمنح ضمانات المنزل الممتدة للمشتري جزء من العقل عند شراء منزل مملوك سابقًا. CONS (مستعملة): السبب الأول وراء عدم رغبة الأشخاص في شراء المنازل المملوكة سابقًا هو وجود عامل "ماذا لو" للمجهول. احتمال أن المالك السابق لديه حالة العفن ، وتغطيها تجميليًا ، يمكن أن يكون احتمالًا. يُطلب من بائعي المنازل التوقيع على كشف مسبق عن الظروف قائلاً أنهم لا يعرفون عن علم أي مشاكل في المنزل الذي يبيعونه.
OUT OF POCKET COSTS: PROS (NEW) إذا كنت تشتري منزلًا من أحد مطوري المباني ، فغالبًا ما يكون لديهم حوافز جيدة لجعلك تقوم بالتوقيع على الخط المنقط. في الارتفاع البطيء للسوق ، كان المنشئ يلقي في الأجهزة الرئيسية ، والترقيات ، والنقدية "المكافأة" التي يمكن استخدامها لإغلاق التكاليف أو تطبيقها على ترقيات إضافية. CONS (جديد) والآن بعد أن بدأ سوق الإسكان في استعادة الحوافز لمصروفات الجيب ، قد لا يكون مواتياً. في كثير من الأحيان لا يزال يتعين شراء الأجهزة الرئيسية مثل الثلاجات وغسالات الصحون والغسالات / المجففات من قبل مشتري المنزل. عند الانتقال إلى منزل جديد ، يمكن أن تكون بعض المبالغ الأخرى من الجيب التي يجب أخذها بعين الاعتبار: أغطية النوافذ ، والأجهزة الرئيسية ، ونظام الري في الحديقة ، ومراوح السقف.
PROS (مستعملة) هذا هو الفائدة الرئيسية لشراء منزل مملوك ، ومعظم كل شيء أن المالك السابق وضعت في المنزل ، ويأتي مع المنزل. يمكن للبائع المنزل تحديد ما إذا كانوا يريدون رمي الأثاث وغيرها من وسائل الراحة. هذه هي الميزة الرئيسية لمشتري المنازل التي ترغب في الحصول على منزل "جاهز للتسليم". CONS (مستعملة) عيب شراء منزل مملوك مسبقا عندما يتعلق الأمر بتكاليف الجيب هو أن بعض العناصر التي تأتي مع المنزل ليست في حالة جيدة. يمكنك أن ترث الأجهزة والأنظمة المنزلية التي قد تكلفك المال في التحديث أو الحفاظ على حالة العمل. تأكد وتوظيف مفتش المنزل بعد قبول عرضك من قبل المشتري. سوف كشف المنزل كشف النقاب عن القضايا التي تتجاوز مستحضرات التجميل. كما سيعطي البائع فرصة الفرصة لمعالجة أي مخاوف / إصلاحات معلقة مع المنزل.
خذ وقتك ووزن إيجابيات وسلبيات شراء منزل جديد مقابل منزل مملوك مسبقًا. قد يتغير قرارك عندما تجد منزل أحلامك! تذكر ، في نهاية اليوم ، جديدة أو مملوكة مسبقًا ، يجب أن يجعل منزلك تشعر بالراحة لسنوات لمتابعة.
