بعد قضاء بعض الوقت في تأجير الأعمال ستدرك أنه يجب عليك التوقف عن التخلص من الأموال تأجير شهر بعد شهر ، وشراء أ منزل أو شقة. إذا كنت ذاهب لشراء الخاص بك أول شقة من أي وقت مضى ، ثم في هذه المقالة سوف تظهر لك قائمة من الأشياء التي يجب التحقق منها قبل الشراء. لقد أعدت هذه القائمة لأنني في المستقبل سأرغب في شراء شقة لي ، وأريد أن أكون على دراية بالأشياء التي أحتاج إلى معرفتها قبل الشراء ، وتجنب المفاجآت غير السارة وبالطبع استثمر بعناية في مستقبلي.
- تقرر في المنطقة التي ترغب في شراء شقة. قد ينطوي هذا على قضاء بعض الوقت في هذا المجال أو على الأقل إجراء بعض الأبحاث في المنزل.
- قبل الشراء ، ابحث في السوق للتأكد من أنك تحصل على قيمة مقابل المال. تحدث إلى مثمنين مستقلين ووكلاء عقارات ، وتحقق من المبيعات الحديثة في المنطقة. لا تعتمد على نصيحة من المطور أو وكيله. هذا مهم بشكل خاص إذا كنت تشتري الخطط. أنت تريد أن تعرف أن قيمة الشقة المنتهية ستعكس على الأقل ما دفعته.
- انتقل إلى أكبر عدد ممكن من الأماكن حيث يمكنك البحث عن عقارات تتوافق مع معاييرك ، لذلك ستكون لديك فكرة جيدة عما يشتريه أموالك.
لنفترض الآن أنك عثرت على شقة …
- تأكد من أن العقار الذي تهتم به قريب من المرافق التي تحتاجها ، على سبيل المثال المحلات التجارية ، وسائل النقل العام ، الحدائق العامة ، المستشفيات ، المدارس ، العمل ، الجمنازيوم ، إلخ. - نصيحة قيمة إذا كنت ترغب في كسب بعض الوقت.
- عندما تختار العيش في شقة ، فكر في ما إذا كان المبنى قريبًا من النوادي أو المقاهي أو أماكن الموسيقى الحية الأخرى. ما هو مقدار المرور العابر - هل سيكون صاخباً في ساعة الذروة؟ هل سيؤثر الضجيج على نمط حياتك؟ من الجيد ترتيب إجراء تفتيش للمبنى أثناء المساء أو أثناء حركة مرور ساعات الذروة قبل الموافقة على الشراء. - الآن لدي شقة بالقرب من حانة غير متوقفة ، ومن حين لآخر يسكر الناس في الليل ويسببون الكثير من الضجيج.
- كم عمر المبنى؟ يجب أن تفكر في عمر المبنى. هل من المحتمل أن تتطلب أي إصلاحات أو استبدال؟ ننصحك بشدة بالحصول على تقرير مهندس أو مهندس على المبنى قبل اتخاذ قرار الشراء.
- ما هي التدابير الأمنية على سبيل المثال ، هل يستطيع أي شخص الدخول إلى المبنى؟ هل توجد كاميرات امنية؟
- هل تحتوي على شرفة حتى تتمكن من الاستمتاع بالمنظر أو أشعة الشمس بعد الظهر؟ أو هل تم منعك من قبل المباني الأخرى أو تواجه الطريق الخطأ للشمس؟
- ما هي رسوم الصيانة؟ كثير من الناس لا يفكرون في هذا الجانب عندما يشترون شقة جديدة. وسوف تغطي بشكل عام ضريبة البلدية ، وضريبة الأملاك ، وضريبة التقييم ، ورسوم المياه ، ورسوم الكهرباء العامة ، ورسوم المصاعد ، وتكاليف المساعدة المستأجرة ، مثل منظف القمامة والأمن. تعرف على مقدار تكلفة الصيانة ، ما هو المضمن والمدرج الآن في الرسوم. على سبيل المثال ، قد تكون رسوم مواقف السيارات منفصلة.
- إذا كان لديك سيارة ، يجب أن يكون هذا سؤالًا مهمًا لطرحه. هل سيتم توفير مواقف السيارات وهل عليك دفع مبلغ إضافي مقابل ذلك؟ تحقق مع البائع من الشقة إذا سيتم توفير فتحة انتظار السيارات الخاصة بك لك. إذا لم يكن مالكك السابق يملك سيارة ، تحدث إلى سكرتير الجمعية واطلب مكانًا لوقوف السيارات.
الآن أنا متأكد من أن بعض القراء قد يكون لديهم بعض النصائح القيمة لمشاركتها في هذا الموضوع. لا تتردد في نشر تعليق مع نصيحة أو نصيحة ، وسيتم نشر النصائح الأكثر فائدة مع اسمك وموقعك على شبكة الإنترنت في هذه المقالة.
